Geräumige Zweizimmerwohnung im ruhigen Stadtteil Saburtalo, 83,8 m² in "Miriani by Anchor"

Geräumige Zweizimmerwohnung im ruhigen Stadtteil Saburtalo

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 2-Zimmer-Wohnung (Zweizimmerwohnung) Bereich 83,8 m² in einem Wohnkomplex Miriani von Anchor an der Adresse Mirian-Mepe-Straße 99 im Stadtteil Saburtalo, Tiflis. Das ist eine großzügige Wohnfläche für diese Gegend: Sie haben genügend Platz für zwei vollwertige, separate Zimmer und eine geräumige Wohnküche. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Der Estrich ist fertiggestellt, die Innenwände sind errichtet, die Wände sind verputzt, die Versorgungsleitungen und Steckdosen sind verlegt. Sie müssen sich nur noch um den Endausbau kümmern – Sie verschwenden keine Zeit und keine Energie für Rohbauarbeiten und können sofort ein Interieur ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

📐 Grundriss und Vorteile:
Auf einer Fläche von 83,8 m² lässt sich zwei Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer — Es gibt zahlreiche Möglichkeiten. Die Küche kann je nach Ihrem Lebensstil entweder separat oder mit dem Wohnzimmer verbunden sein. Vorgesehen ist offener Balkon ohne Verglasung mit einer Fläche von mehr als 10 m² – hier lässt sich problemlos eine Essgruppe, eine Sitzecke oder eine Arbeitsecke unterbringen. Hohe Decken (bis zu 3 Meter) und große Fensteröffnungen mit energiesparender Verglasung füllen den Raum mit Licht und sorgen für ein Gefühl von Weite. Das Badezimmer ist ergonomisch gestaltet. Im „Rohbau“-Format erhalten Sie fertige Hausanschlüsse und verputzte Wände – das spart Zeit und ermöglicht es Ihnen, sich ganz auf die Gestaltung zu konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern — Ruhige Wohngegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich ein Park zum Spazierengehen, die Schulen Nr. 186 und Nr. 192, die Klinik „Imedi“, Kindergärten und medizinische Zentren. Ein geschlossener Innenhof mit Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst und ein Kinderspielplatz sorgen für Komfort und Sicherheit. Zwei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre.

• Touristen und Mieter — Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in 125 Metern Entfernung; Busse und Minibusse verkehren alle 11–15 Minuten, und die U-Bahn-Station „Saradschischwili“ ist mit dem Bus in 15–20 Minuten direkt zu erreichen. Saburtalo ist bei Besuchern wegen der Nähe zu Parks und der guten Anbindung an das Stadtzentrum beliebt. Die geräumigen Zweizimmerwohnungen erfreuen sich einer stetigen Nachfrage bei Paaren und Gruppen.

• Investoren — Zweizimmerwohnungen in neuen Wohnanlagen in Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Die geringe Anzahl an Wohnungen im Gebäude (insgesamt nur ein 17-stöckiger Block) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und zur Infrastruktur für eine stabile Nachfrage und ein Wachstum der Kapitalisierung sorgt.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, einen geräuscharmen Aufzug, eine Brandschutzanlage und moderne Gegensprechanlagen. Der schön gestaltete Innenhof mit Begrünung, Erholungsbereichen und gleichmäßiger Beleuchtung schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese Zweizimmerwohnung erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsmöglichkeiten zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!