Простора двокімнатна квартира у тихому районі Сабуртало, 83,8 м² у "Miriani by Anchor"

Простора двокімнатна квартира у тихому районі Сабуртало

🏡 Загальна інформація:
Пропонуємо вашій увазі — 2-кімнатна квартира (двушка) площею 83,8 м² у житловому комплексі Miriani від Anchor за адресою вул. Міріан Мепе, 99 у районі Сабуртало, Тбілісі. Це чимала площа як для цього району: у вас буде достатньо місця для двох повноцінних окремих кімнат і просторої кухні-вітальні. Квартира передається у форматі "зелений каркас": виконано стяжку підлоги, зведено міжкімнатні перегородки, стіни оштукатурено, прокладено інженерні мережі та встановлено електричні розетки. Вам залишається лише фінішна обробка — ви не витрачаєте час і сили на чорнові роботи та відразу створюєте інтер’єр на свій смак.

📐 Планування та переваги:
Площа 83,8 м² дає змогу організувати дві ізольовані спальні або спальню та простору вітальню — варіантів безліч. Кухня може бути як окремою, так і об’єднаною з вітальнею, залежно від вашого способу життя. Передбачено відкритий балкон без скління площею понад 10 м² — тут легко розмістити обідню зону, зону відпочинку або робочий куточок. Високі стелі (до 3 метрів) та великі віконні прорізи з енергозберігаючим склінням наповнюють простір світлом і створюють відчуття простору. Санвузол спроектований ергономічно. У форматі «зелений каркас» ви отримуєте готові інженерні мережі та оштукатурені стіни — це економить час і дозволяє зосередитися на дизайні.

👨‍👩‍👧 Підходить для:

• Сімей з дітьми — тихий житловий район із розвиненою інфраструктурою: поруч парк для прогулянок, школи № 186 та № 192, клініка «Імеді», дитячі садки та медичні центри. Закритий двір із цілодобовою охороною та дитячий майданчик забезпечать комфорт і безпеку. Дві окремі кімнати гарантують приватність кожному члену сім’ї.

• Туристів та орендарів — зупинка громадського транспорту за 125 метрів, автобуси та маршрутки курсують кожні 11–15 хвилин, а до станції метро «Сараджішвілі» можна дістатися прямим автобусом за 15–20 хвилин. Сабуртало користується популярністю серед приїжджих завдяки близькості до парків та зручному сполученню з центром. Двокімнатні квартири збільшеної площі користуються стабільним попитом серед сімейних пар та груп.

• Інвесторів — двокімнатні квартири в нових комплексах Тбілісі демонструють прибутковість до 10–12% на рік. Невелика кількість квартир у будинку (всього один 17-поверховий корпус) зменшує конкуренцію під час здачі в оренду, а близькість до транспортних вузлів та інфраструктури забезпечує стабільний попит і зростання капіталізації.

📍 Додатково:
Інфраструктура району задовольняє всі повсякденні потреби: супермаркети, аптеки, кафе та ресторани — у безпосередній близькості. У самому комплексі передбачені підземний паркінг, малошумний ліфт, система протипожежної безпеки та сучасні домофони. Упорядкований двір із озелененням, зонами відпочинку та рівномірним освітленням створює комфортне середовище для життя. Поверх квартири уточнюється — у наявності є кілька варіантів із різними експлуатаційними характеристиками, і ми підберемо оптимальний варіант відповідно до ваших вимог.

✨ Хочете дізнатися актуальну ціну, планування та умови розстрочки щодо цієї двокімнатної квартири? Залиште заявку на нашому сайті — і ми надішлемо повну інформацію з варіантами оплати. Або напишіть нам у WhatsApp — відповімо протягом кількох хвилин!