Prostorný dvoupokojový byt v klidné čtvrti Saburtalo, 83,8 m² v "Miriani by Anchor"

Prostorný dvoupokojový byt v klidné čtvrti Saburtalo

🏡 Obecné informace:
Představujeme vám — 2+kk byt (dvoupokojový byt) oblast 83,8 m² v bytovém komplexu Miriani od Anchor na adrese ul. Mirian Mepe 99 ve čtvrti Saburtalo, Tbilisi. To je na tuto čtvrť velkorysá plocha: budete mít dostatek místa pro dva plnohodnotné samostatné pokoje a prostornou kuchyň s obývacím pokojem. Byt se předává ve formátu "zelený rám": Podlaha je vyrovnaná, jsou postaveny vnitřní příčky, stěny jsou omítnuté, jsou zavedeny inženýrské sítě a elektrické zásuvky. Zbývá vám už jen finální úprava – nemusíte ztrácet čas a síly hrubými pracemi a můžete si hned vytvořit interiér podle svých představ.

📐 Dispozice a výhody:
Díky ploše 83,8 m² lze uspořádat dvě ložnice nebo ložnici a prostorný obývací pokoj — možností je spousta. Kuchyně může být samostatná nebo propojená s obývacím pokojem, podle toho, jaký máte životní styl. Je zde možnost otevřený balkon bez prosklení o rozloze více než 10 m² – zde lze snadno umístit jídelní sestavu, odpočinkovou zónu nebo pracovní kout. Vysoké stropy (až 3 metry) a velké okenní otvory s energeticky úsporným zasklením zaplňují prostor světlem a navozují pocit vzdušnosti. Koupelna je navržena ergonomicky. Ve formátu „zelený skelet“ získáte hotové inženýrské sítě a omítnuté stěny – to šetří čas a umožňuje vám soustředit se na design.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

• Rodiny s dětmi — klidná rezidenční čtvrť s dobře rozvinutou infrastrukturou: v blízkosti se nachází park vhodný k procházkám, školy č. 186 a č. 192, klinika „Imedi“, mateřské školky a zdravotní střediska. Uzavřený dvůr s nepřetržitou ostrahou a dětské hřiště zajistí pohodlí a bezpečnost. Dva oddělené pokoje poskytují soukromí každému členovi rodiny.

• Turisté a nájemníci — Zastávka veřejné dopravy je vzdálená 125 metrů, autobusy a minibusy jezdí každých 11–15 minut a k stanici metra „Saradžišvili“ se lze dostat přímým autobusem za 15–20 minut. Saburtalo je mezi návštěvníky oblíbené díky blízkosti parků a pohodlnému spojení s centrem. Dvoupokojové byty s větší plochou se těší stálé poptávce ze strany manželských párů i skupin.

• Investoři — Dvoupokojové byty v nových komplexech v Tbilisi vykazují výnosnost až 10–121 TP455T ročně. Malý počet bytů v budově (celkem jedna 17patrová budova) snižuje konkurenci při pronájmu, zatímco blízkost dopravních uzlů a infrastruktury zajišťuje stabilní poptávku a růst kapitalizace.

📍 Dále:
Infrastruktura čtvrti pokrývá všechny každodenní potřeby: supermarkety, lékárny, kavárny a restaurace – vše v docházkové vzdálenosti. Samotný komplex disponuje podzemním parkovištěm, tichým výtahem, protipožárním systémem a moderními domofony. Upravený dvůr se zelení, odpočinkovými zónami a rovnoměrným osvětlením vytváří příjemné prostředí pro život. Počet podlaží bytu bude upřesněn — k dispozici je několik variant s různými technickými parametry a my pro vás vybereme tu nejvhodnější podle vašich požadavků.

✨ Chcete znát aktuální cenu, půdorys a podmínky splátkového kalendáře pro tento dvoupokojový byt? Vyplňte poptávku na našem webu – zašleme vám kompletní informace včetně možností platby. Nebo nám napište na WhatsApp – odpovíme vám během několika minut!