Corall Seaside Resort [מס' $69600] | אדג'ריה

תיאור מתחם הנופש "Corall Seaside Resort"

אתר הנופש "קוראל סיסייד" — זהו פרויקט הנופש והמגורים הגדול ביותר בקו החוף הראשון של באטומי, המוקם על שטח של 11,300 מ"ר בהיקף השקעה של כ- $250 מיליון. המתחם הוא מתחם מגדלים בן שני חלקים המורכב ממגדלים בגובה של 52 ו-55 קומות, המאוחדים באמצעות סטילובט משותף, המהווים יחד יותר מ-2,300 דירות. הקונספט האדריכלי פותח על ידי הסטודיו Hausart בהנהגתו של דוד גוגיצ'אישווילי, שבתיק העבודות שלו נכללים "באטומי טאואר" ו"שריטון גרנד טביליסי מטצ'י פאלאס". הפרויקט אינו מוצג כבניין מגורים רגיל, אלא כמערכת נופש עצמאית: מלון חמישה כוכבים תחת מותג בינלאומי, חוף פרטי, מועדון יאכטות עם מרינה, קזינו, בריכות פנורמיות, ספא, מועדון כושר ומסעדות — כל אלה משולבים בסביבה אחידה תחת ניהול המלון.

הדירות נמסרות במצב גמור "מפתח ביד" עם גובה תקרות 3.3 מטרים. מוצעים למכירה דירות סטודיו בשטח של החל מ- 27.8 עד 50.98 מ"ר ודירות בנות שני חדרים בשטח של 38.41–73.45 מ"ר. מחיר התחלתי למטר רבוע — החל מ- $2 500**, והכמות המינימלית מתחילה מ-**$69 600**. הבנייה תתחיל ב- ברבעון הראשון של שנת 2027, והמסירה המלאה מתוכננת ל- הרבעון הרביעי של שנת 2031. היזם מציע תוכנית תשלומים בתשלומים עד 5 שנים ו-3 חודשים, עם מקדמה בסך 25% ומשכנתא באמצעות TBC Bank. הפרויקט מיועד למשקיעים המעוניינים בהכנסות משכירות: התשתית המלונאית והניהול הישיר של המפעיל ממתנים את התנודות העונתיות ושומרים על ביקוש לאורך כל השנה.

תוכנית תשלום

המחיר מתחיל ב- ₾181 231

תנאים ותוכניות תשלום משתנים באופן קבוע, המומחה שלנו יספק מידע עדכני.

תשלום ראשוני

30%

תוכנית תשלומים ללא ריבית מהיזם

70%

מִקוּם

המתחם ממוקם ב- שדרת הצאריצה תמורה, 1 באזור תמרי (BNZ), בסך הכל ב- 50 מטרים מהים, בקו הראשון, ללא צורך לחצות כבישים ראשיים. שכונת תמרי היא אזור חוף מתפתח בבאטומי, שבו כמעט אזלו המגרשים הפנויים לבנייה בקו הראשון, דבר המגן על הנזילות של הפרויקט מפני תחרות עתידית. הנסיעה לתחנת הרכבת המרכזית אורכת כ-3 דקות ברכב, לעיר העתיקה של באטומי ולגן הבוטני – כ-10–15 דקות, ולשדה התעופה הבינלאומי – כ-25 דקות.

מקומות בקרבת מקום

נְמַל תְעוּפָה

31 דקות

סוּפֶּרמַרקֶט

5 דקות.

בֵּית חוֹלִים

15 דקות

בֵּית סֵפֶר

13 דקות

גַן יְלָדִים

15 דקות

קניון

24 דקות

מקומות בקרבת מקום

כיכר פיאצה

פארק ה-6 במאי

רחוב זוויאד גמסחורדיה

מזרקות רוקדות

שדרות בטומי

רכבל ארגו

פסל של עלי ונינו

קתדרלת באטומי

Corall Development

Corall Development — חברת נדל"ן מבאטום, שהוקמה בשנת 2022 ומתמחה בנכסי מגורים ומלונאות יוקרתיים בחוף הים השחור של גאורגיה. החברה מציגה את עצמה כיזמית נדל"ן הבונה לא בתים בודדים, אלא מערכות נופש שלמות: הפרויקטים מתאפיינים בתכנון מחושב, בארכיטקטורה פונקציונלית, בחומרים חסכוניים באנרגיה ובתשתית פנימית מפותחת.

פרויקט הדגל של החברה הוא אתר הנופש "קוראל סיסייד" בשדרת הצאריצה תמורה, 1 בבאטומי, פרויקט המבוצע בשיתוף פעולה עם שלוש קבוצות עסקיות גאורגיות: Ibercompany Holding, Grande Group ו-Mziuri Development. מדובר במתחם בן שני מגדלים, בגובה 52 ו-55 קומות, המשתרע על שטח של 11,300 מ"ר, הכולל דירות, מלון חמישה כוכבים, חוף פרטי, מועדון יאכטות, ספא, בריכות ושטחי מסחר. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך ב- $250 מיליון, ומנכ"ל Corall Development, לבאן דיאסמידזה, צופה כי סך זרם ההשקעות עשוי להגיע ל-$400–500 מיליון, מתוכם 90–95% — השקעות זרות. הקונספט האדריכלי פותח על ידי סטודיו Hausart בהנהגתו של דוד גוגיצ'אישווילי, שבתיק העבודות שלו נכללים Batumi Tower ו-Sheraton Grand Tbilisi Metechi Palace.