Casa a schiera indipendente in riva al fiume 159,31 m² in "Riverside Home"

Casa a schiera autonoma in riva al fiume

🏡 Informazioni generali:
La villetta a schiera a due piani con tetto sfruttato si trova nel complesso Riverside Home nel verde villaggio di Kapreshumi, a soli 5 km dal centro di Batumi. Superficie totale - 159,31 m², superficie abitabile - 109 m². Lo stato - "telaio nero" con riparazione completa: massetto, intonacatura, impianto elettrico e idraulico sono stati eseguiti, è necessario solo aggiungere le finiture a proprio piacimento.

📐 Layout e vantaggi:
Lo spazio è suddiviso in due piani abitativi e un tetto sfruttabile, che può essere trasformato in un solarium o in una zona relax con vista panoramica. Al piano terra si trova un'ampia cucina-soggiorno con accesso a una terrazza privata. Al primo piano si trovano due camere da letto isolate e due bagni. Le principali carte vincenti della casa sono la completa indipendenza energetica: sistema di approvvigionamento idrico autonomo con pompa Grundfos e un generatore di riserva da 6,5 kW, che continua ad alimentare la caldaia, le pompe, le prese e l'illuminazione durante un blackout. Le finestre a doppio vetro in alluminio e i blocchi di cemento cellulare garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.

👨‍👩‍👧 Adatto per:
👨‍👩‍👧 Famiglie con bambini - Il villaggio si trova su un terreno pianeggiante con percorsi pedonali sicuri, a 10-15 minuti a piedi si trovano una scuola, negozi e una sezione di calcio. Il territorio chiuso con videosorveglianza e parco giochi per bambini offre ai bambini libertà e ai genitori tranquillità.
✈️ Turisti - La spiaggia di Batumi si trova a 3,3 km di distanza e il complesso stesso dispone di una spiaggia fluviale privata con un'area balneare e ricreativa - un luogo esclusivo inaccessibile agli esterni.
📈 Investitori - Rendimento previsto di 7% all'anno con crescita del valore della proprietà di 15% all'anno. Un team di gestione professionale si occuperà della manutenzione e della messa in funzione della proprietà - un reddito passivo senza la vostra partecipazione.

📍 Extra:
Tutte le infrastrutture necessarie sono raggiungibili a piedi: ristorante, negozio di alimentari, scuola, fermata dei mezzi pubblici. Il complesso si trova su un terreno pianeggiante con un comodo accesso e percorsi pedonali sicuri. La villetta a schiera ha un ingresso indipendente e un parcheggio a terra.

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