Camera da letto di design con mobili 38 m² su "ул. Лермонтовская 141"

Camera da letto di design con mobili

🏡 Informazioni generali

L'appartamento si trova in un quartiere Bagrationi - una delle zone più equilibrate e ricercate di Batumi. Non c'è il trambusto della città vecchia, ma allo stesso tempo tutte le infrastrutture sono a portata di mano: supermercati, scuole, caffè e trasporti. L'appartamento stesso fa parte di progetto completatoPertanto, non c'è il rischio di una costruzione insufficiente. Non state aspettando una scatola "grigia", ma uno spazio già pronto e ben progettato, dove potrete vivere o affittare subito dopo aver firmato i documenti.

📐 Layout e vantaggi

Formato 1+1 - non è uno studio, è un vero e proprio camera da letto separata e un ampio soggiorno collegato alla cucina. La suddivisione in zone è chiara: si può avere privacy in camera da letto mentre qualcuno cucina o guarda la TV in soggiorno. L'appartamento si trova su lato soleggiato (4° piano), quindi è luminoso e accogliente anche in una giornata nuvolosa. Le finestre si affacciano sul strada tranquilla - Nessun rumore dai viali. Il balcone è annesso.

La ristrutturazione e il riempimento meritano un'attenzione particolare. Il progetto è stato creato designer: usato materiali di prima qualitàLa combinazione di colori è nello stesso stile. Piatto completamente attrezzato con mobili ed elettrodomestici (letto, divano, cucina, frigorifero, lavatrice, fornelli, condizionatore). A differenza di molti "euro-riparatori", qui ogni dettaglio è curato nei minimi particolari, dalle prese di corrente all'illuminazione. Basta lasciare le valigie.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

👨‍👩‍👧 Famiglie con bambini (o coppie)
38 m² in formato 1+1 ideale per una giovane famiglia con un bambino (il bambino può dormire in soggiorno o con i genitori in camera da letto finché non cresce). Il quartiere di Bagrationi è tranquillo, verde, con l'asilo n. 33 e la scuola n. 7 raggiungibili a piedi. Il 4° piano non richiede un ascensore permanente (ma c'è) e il lato soleggiato è importante per la camera dei bambini.

🏖️ Turisti
È perfetto per noleggio giornaliero. I turisti amano gli appartamenti di design finiti: lasciano voti alti e tornano. Al mare 10-15 minuti a piedi (La spiaggia di Bagrationevsky è più tranquilla di quella centrale). Ci sono decine di caffè con cucina georgiana, supermercati Carrefour e Nikora, fermate dei trasporti - tutto a 2-5 minuti. È possibile affittare questo appartamento tutto l'anno.

📈 Investitori
Bagrationi è una zona in cui i prezzi degli immobili sono in costante aumento (10% all'anno in media) e la domanda di affitto è elevata grazie all'equilibrio tra prezzo e qualità. Il fatto che gli appartamenti già completamente ristrutturato, arredato e attrezzato.Questo vi offre tre vantaggi: (1) zero investimenti dopo l'acquisto, (2) l'opportunità di iniziare a guadagnare immediatamente, (3) una maggiore liquidità al momento della rivendita. Il rendimento locativo a lungo termine di una "camera da letto di design" di questo tipo è di circa. 8-10% p.a. in valuta.

📍 Opzionale

Infrastrutture di quartiere:

• Supermercati: Carrefour City (3 min), Nikora (5 min), Goodwill (7 min).

• Scuole: Scuola pubblica #7 (5 min), scuola #33 (8 min), asilo #33 (4 min).

• Caffè e ristoranti: "Borzhnoba, Solo Pizza, Laguna - tutti raggiungibili a piedi.

• Trasporto: L'autobus si ferma in via Chavchavadze (3 minuti), per l'aeroporto - 15-20 minuti in taxi.

• Spiaggia: circa 1 chilometro, una passeggiata di 10-12 minuti attraverso il viale verde.

• Medicina: Farmacie GPC e Aversi (2-3 min), Clinica Everest (10 min).

Caratteristiche: Piano 4 - facile accesso alle scale nel caso in cui l'ascensore sia disattivato. Lato soleggiato - particolarmente apprezzato in inverno. Vista sulla strada (non sul cortile) - più luce e aria. Casa di 15 piani - moderna, con ascensori affidabili e cortile chiuso.

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