Habitación de diseño con muebles 38 m² en "ул. Лермонтовская 141"

Habitación de diseño con muebles

🏡 Información general

El piso está situado en un barrio Bagrationi - una de las ubicaciones más equilibradas y solicitadas de Batumi. No hay el ajetreo continuo del casco antiguo, pero al mismo tiempo toda la infraestructura está al alcance de la mano: supermercados, escuelas, cafeterías y transporte. El piso forma parte de proyecto finalizadoPor lo tanto, no hay riesgo de subconstrucción. Usted no está esperando una caja "gris", sino un espacio listo y bien pensado, donde puede vivir o alquilar inmediatamente después de firmar los documentos.

📐 Diseño y ventajas

Formato 1+1 - no es un estudio, es un completo dormitorio independiente y un amplio salón conectado con la cocina. La zonificación es clara: puedes tener intimidad en el dormitorio mientras alguien cocina o ve la tele en el salón. El piso está situado en lado soleado (4ª planta), por lo que es luminoso y acogedor incluso en un día nublado. Las ventanas dan al calle tranquila - No hay ruido de las avenidas. El balcón está adosado.

La renovación y el relleno merecen especial atención. El proyecto fue creado diseñador: usado materiales de primera calidadLa combinación de colores es del mismo estilo. Plano totalmente equipado con muebles y electrodomésticos (cama, sofá, juego de cocina, frigorífico, lavadora, cocina, aire acondicionado). A diferencia de muchas "euro-reparaciones", aquí cada detalle está pensado al detalle, desde los enchufes hasta la iluminación. Sólo hay que dejar las maletas.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

👨‍👩‍👧 Familias con niños (o parejas)
38 m² en formato 1+1 ideal para una familia joven con un niño (el bebé puede dormir en el salón o con los padres en el dormitorio hasta que crezca). El barrio de Bagrationi es tranquilo, verde, con el jardín de infancia # 33 y la escuela # 7 a poca distancia. El 4 º piso no requiere un ascensor permanente (pero está ahí), y el lado soleado es importante para la habitación de los niños.

🏖️ Turistas
Es perfecto para alquiler diario. A los turistas les encantan los pisos de diseño acabados: dejan buenas notas y vuelven. Al mar - 10-15 minutos a pie (La playa Bagrationevsky es más tranquila que la playa central). Hay decenas de cafés con cocina georgiana, supermercados Carrefour y Nikora, paradas de transporte - todo en 2-5 minutos. Se puede alquilar este piso durante todo el año.

📈 Inversores
Bagrationi es una zona en la que los precios inmobiliarios aumentan constantemente (10% al año de media) y la demanda de alquiler es alta debido al equilibrio entre precio y calidad. El hecho de que el piso ya totalmente renovado, amueblado y equipado.Esto le ofrece tres ventajas: (1) inversión cero tras la compra, (2) la oportunidad de empezar a ganar dinero inmediatamente, (3) mayor liquidez en la reventa. El rendimiento del alquiler a largo plazo de un "dormitorio de diseño" de este tipo es de aprox. 8-10% p.a. en moneda.

📍 Opcional

Infraestructuras de barrio:

• Supermercados: Carrefour City (3 min), Nikora (5 min), Goodwill (7 min).

• Escuelas: Escuela pública nº 7 (5 min), escuela nº 33 (8 min), jardín de infancia nº 33 (4 min).

• Cafés y restaurantes: "Borzhnoba", "Solo Pizza", "Laguna", todos a poca distancia a pie.

• Transporte: paradas de autobús en la calle Chavchavadze (3 min), al aeropuerto - 15-20 minutos en taxi.

• Playa: a 1 kilómetro, un paseo de 10-12 minutos por el bulevar verde.

• Medicina: Farmacias GPC y Aversi (2-3 min), Clínica Everest (10 min).

Características: Planta 4 - fácil acceso a las escaleras en caso de que se desconecte el ascensor. Lado soleado - especialmente apreciado en invierno. Vista a la calle (no al patio) - más luz y aire. Casa de 15 plantas - moderna, con ascensores fiables y patio cerrado.

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Deje una solicitud en nuestro sitio web y le enviaremos un dossier de solicitud completo, un plano y fotos de cada rincón. O escriba a WhatsApp - responderemos a todas las preguntas en 15 minutos. Este piso está diseñado para vivir cómodamente o para un alquiler rentable, ¡no se lo pierda!