WPCS 2.2.0.5
"ул. Лермонтовская 141"

Дизайнерская однушка с мебелью 38 м² по "ул. Лермонтовская 141"

Характеристики объекта

Задать вопрос об объекте

Рынок: Вторичный

Состояние: С ремонтом

Город : Батуми, Багратиони

Площадь: 38 м²

Тип недвижимости: Квартира

Статус недвижимости: Сдан

Локация

Места рядом
Аэропорт
14 мин.
Супермаркет
6 мин.
Больница
4 мин.
Школа
2 мин.
Детский сад
2 мин.
Торговый центр
10 мин.

План платежей

Стоимость от $67 600
Условия и планы платежей регулярно изменяются, актуальные данные предоставит наш специалист.
Первоначальный взнос
100%
Рассчитайте платеж

Дополнительные характеристики

Дизайнерская однушка с мебелью


🏡 Общая информация

Параметр Значение
Тип квартиры 1+1 (полноценная спальня + гостиная с кухней)
Общая площадь 38 м²
Расположение Район Багратиони, Батуми
Состояние Вторичный рынок, завершённый проект, дизайнерский ремонт, полностью меблирована и укомплектована техникой
Этаж 4 из 15

Квартира находится в районе Багратиони — одном из самых сбалансированных и востребованных мест Батуми. Здесь нет круглосуточной суеты Старого Города, но при этом вся инфраструктура под рукой: супермаркеты, школы, кафе и транспорт. Сама квартира — часть уже завершённого проекта, поэтому никаких рисков недостроя. Вас ждёт не «серая» коробка, а готовое, продуманное до мелочей пространство, где можно жить или сдавать сразу после подписания документов.


📐 Планировка и преимущества

Формат 1+1 — это не студия, а полноценная отдельная спальня и просторная гостиная, объединённая с кухней. Зонирование чёткое: вы можете уединиться в спальне, пока кто-то готовит или смотрит телевизор в гостиной. Квартира расположена на солнечной стороне (4-й этаж), поэтому здесь светло и уютно даже в пасмурный день. Окна выходят на тихую улицу — никакого шума от проспектов. Балкон прилагается.

Особого внимания заслуживает ремонт и наполнение. Проект создан дизайнером: использованы материалы высшего качества, цветовая гамма выдержана в едином стиле. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой (кровать, диван, кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, плита, кондиционер). В отличие от многих «евроремонтов», здесь каждая деталь продумана — от розеток до освещения. Просто завезите чемоданы.


👨‍👩‍👧 Подходит для:

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми (или пары)
38 м² в формате 1+1 идеальны для молодой семьи с одним ребёнком (малыш может спать в гостиной или с родителями в спальне, пока не подрастёт). Район Багратиони — тихий, зелёный, с детским садом № 33 и школой № 7 в пешей доступности. 4-й этаж не требует постоянного лифта (но он есть), а солнечная сторона важна для детской комнаты.

🏖️ Туристов
Это идеальный вариант для посуточной аренды. Туристы обожают готовые дизайнерские квартиры — они оставляют высокие оценки и возвращаются. До моря — 10–15 минут пешком (багратионевский пляж спокойнее центрального). Вокруг десятки кафе с грузинской кухней, супермаркеты Carrefour и Nikora, остановки транспорта — всё в 2–5 минутах. Вы сможете сдавать эту квартиру круглый год.

📈 Инвесторов
Багратиони — район, где цены на недвижимость растут стабильно (в среднем 10% в год), а спрос на аренду высок благодаря балансу цены и качества. То, что квартира уже с полным ремонтом, мебелью и техникой, даёт вам три преимущества: (1) нулевые вложения после покупки, (2) возможность начать зарабатывать сразу, (3) более высокая ликвидность при перепродаже. Доходность от долгосрочной аренды такой «дизайнерской однушки» — около 8–10% годовых в валюте.


📍 Дополнительно

Инфраструктура района:

  • Супермаркеты: Carrefour City (3 мин), Nikora (5 мин), Goodwill (7 мин).

  • Школы: публичная школа №7 (5 мин), школа №33 (8 мин), детский сад №33 (4 мин).

  • Кафе и рестораны: «Боржноба», «Solo Pizza», «Laguna» — всё в шаговой доступности.

  • Транспорт: автобусные остановки на улице Чавчавадзе (3 мин), до аэропорта — 15–20 минут на такси.

  • Пляж: около 1 км, прогулка на 10–12 минут через зелёный бульвар.

  • Медицина: аптеки GPC и Aversi (2–3 мин), клиника «Эверест» (10 мин).

Особенности: Этаж 4 — удобный подъём по лестнице в случае выключения лифта. Солнечная сторона — особенно ценится зимой. Вид на улицу (не во двор) — больше света и воздуха. Дом 15 этажей — современный, с надёжными лифтами и закрытым двором.


📲 Хотите узнать точную цену, адрес и условия покупки этой квартиры?

Оставьте заявку на нашем сайте, и мы вышлем вам полный пакет документов, поэтажную планировку и фото каждого угла. Или напишите в WhatsApp — мы ответим на все вопросы в течение 15 минут. Эта квартира создана для комфортной жизни или выгодной аренды — не упустите её!

Каталог объекта
Получить на WhatsApp
Карина
Эксперт по недвижимости

    Напишите нам в мессенджеры:
    Задать вопрос
    Подборать недвижимость
    Получить актуальный каталог

    Подборки жилой недвижимости

    Наши контакты
    The Residence
    Грузия, Батуми, ул. Шерифа Химшиашвили, дом 1, офис 1204
    Не нашли, что искали?
    Ответьте на 4 вопроса - получите индивидуальную подборку объектов для вас
    Начать подбор
    Не нашли, что искали?
    Получите готовый каталог ТОП объектов в WhatsApp или индивидуальную подборку по вашим критериям