Дизайнерська однушка з меблями 38 м² по "ул. Лермонтовская 141"

Дизайнерська однушка з меблями

🏡 Загальна інформація

Квартира знаходиться в районі Багратіони - одному з найбільш збалансованих і затребуваних місць Батумі. Тут немає цілодобової метушні Старого Міста, але при цьому вся інфраструктура під рукою: супермаркети, школи, кафе і транспорт. Сама квартира - частина вже завершеного проєкту, тому жодних ризиків недобудови. На вас чекає не "сіра" коробка, а готовий, продуманий до дрібниць простір, де можна жити або здавати одразу після підписання документів.

📐 Планування та переваги

Формат 1+1 - це не студія, а повноцінна окрема спальня і простора вітальня, об'єднана з кухнею. Зонування чітке: ви можете усамітнитися в спальні, поки хтось готує або дивиться телевізор у вітальні. Квартира розташована на сонячній стороні (4-й поверх), тому тут світло і затишно навіть у похмурий день. Вікна виходять на тиху вулицю - жодного шуму від проспектів. Балкон додається.

На особливу увагу заслуговує ремонт і наповнення. Проєкт створено дизайнером: використані матеріали найвищої якості, колірна гамма витримана в єдиному стилі. Квартира повністю укомплектована меблями і технікою (ліжко, диван, кухонний гарнітур, холодильник, пральна машина, плита, кондиціонер). На відміну від багатьох "євроремонтів", тут кожна деталь продумана - від розеток до освітлення. Просто завезіть валізи.

👨‍👩‍👧 Підходить для:

👨‍👩‍👧 Сім'ї з дітьми (або пари)
38 м² у форматі 1+1 ідеальні для молодої сім'ї з однією дитиною (малюк може спати у вітальні або з батьками в спальні, поки не підросте). Район Багратіоні - тихий, зелений, з дитячим садочком № 33 і школою № 7 у пішій доступності. 4-й поверх не вимагає постійного ліфта (але він є), а сонячний бік важливий для дитячої кімнати.

🏖️ Туристів
Це ідеальний варіант для подобової оренди. Туристи обожнюють готові дизайнерські квартири - вони залишають високі оцінки і повертаються. До моря - 10-15 хвилин пішки (багратіонівський пляж спокійніший за центральний). Навколо десятки кафе з грузинською кухнею, супермаркети Carrefour і Nikora, зупинки транспорту - все за 2-5 хвилин. Ви зможете здавати цю квартиру цілий рік.

📈 Інвесторів
Багратіоні - район, де ціни на нерухомість зростають стабільно (у середньому 10% на рік), а попит на оренду високий завдяки балансу ціни та якості. Те, що квартира уже з повним ремонтом, меблями та технікоюдає вам три переваги: (1) нульові вкладення після купівлі, (2) можливість почати заробляти одразу, (3) вища ліквідність під час перепродажу. Прибутковість від довгострокової оренди такої "дизайнерської одинички" - близько 8-10% річних у валюті.

📍 Додатково

Інфраструктура району:

• Супермаркети: Carrefour City (3 хв), Nikora (5 хв), Goodwill (7 хв).

• Школи: публічна школа №7 (5 хв), школа №33 (8 хв), дитячий садок №33 (4 хв).

• Кафе та ресторани: "Боржноба", "Solo Pizza", "Laguna" - все в кроковій доступності.

• Транспорт: автобусні зупинки на вулиці Чавчавадзе (3 хв), до аеропорту - 15-20 хвилин на таксі.

• Пляж: близько 1 км, прогулянка на 10-12 хвилин через зелений бульвар.

• Медицина: аптеки GPC та Aversi (2-3 хв), клініка "Еверест" (10 хв).

Особливості: Поверх 4 - зручний підйом сходами в разі вимкнення ліфта. Сонячний бік - особливо цінується взимку. Вид на вулицю (не у двір) - більше світла і повітря. Будинок 15 поверхів - сучасний, з надійними ліфтами і закритим двором.

📲 Хочете дізнатися точну ціну, адресу та умови купівлі цієї квартири?

Залиште заявку на нашому сайті, і ми надішлемо вам повний пакет документів, поповерхове планування і фото кожного кута. Або напишіть у WhatsApp - ми відповімо на всі запитання протягом 15 хвилин. Ця квартира створена для комфортного життя або вигідної оренди - не пропустіть її!