Chambre à coucher design avec mobilier 38 m² sur "ул. Лермонтовская 141"

Chambre à coucher design avec mobilier

🏡 Informations générales

L'appartement est situé dans un quartier Bagrationi - l'un des emplacements les plus équilibrés et les plus recherchés de Batumi. Il n'y a pas l'agitation permanente de la vieille ville, mais en même temps toutes les infrastructures sont à portée de main : supermarchés, écoles, cafés et transports. L'appartement lui-même fait partie de projet achevéIl n'y a donc pas de risque de sous-construction. Vous n'attendez pas une boîte "grise", mais un espace prêt à l'emploi, bien pensé, où vous pouvez vivre ou louer immédiatement après la signature des documents.

📐 Présentation et avantages

Format 1+1 - Ce n'est pas un studio, c'est un véritable centre de formation. chambre séparée et un salon spacieux relié à la cuisine. Le zonage est clair : vous pouvez avoir de l'intimité dans la chambre à coucher pendant que quelqu'un cuisine ou regarde la télévision dans le salon. L'appartement est situé sur côté ensoleillé (4ème étage), il est donc lumineux et agréable même par temps nuageux. Les fenêtres donnent sur la rue tranquille - pas de bruit provenant des avenues. Le balcon est attenant.

La rénovation et le remplissage méritent une attention particulière. Le projet a été créé concepteur: utilisé matériaux de qualité supérieureLa palette de couleurs est dans le même style. L'aplat entièrement équipé de meubles et d'appareils électroménagers (lit, canapé, cuisine, réfrigérateur, machine à laver, cuisinière, climatiseur). Contrairement à de nombreuses "euro-réparations", ici chaque détail est pensé, des prises de courant à l'éclairage. Vous n'avez qu'à déposer vos valises.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

👨‍👩‍👧 Familles avec enfants (ou couples)
38 m² en format 1+1 idéal pour une jeune famille avec un enfant (le bébé peut dormir dans le salon ou avec les parents dans la chambre jusqu'à ce qu'il grandisse). Le quartier de Bagrationi est calme et verdoyant. L'école maternelle n°33 et l'école n°7 sont accessibles à pied. Le 4ème étage ne nécessite pas d'ascenseur permanent (mais il existe), et le côté ensoleillé est important pour la chambre des enfants.

🏖️ Touristes
Il est parfait pour location à la journée. Les touristes adorent les appartements design finis - ils laissent de bonnes notes et reviennent. Vers la mer - 10-15 minutes à pied (La plage de Bagrationevsky est plus calme que la plage centrale). Vous trouverez des dizaines de cafés proposant une cuisine géorgienne, des supermarchés Carrefour et Nikora, des arrêts de transport - le tout à 2-5 minutes. Vous pouvez louer cet appartement toute l'année.

📈 Investisseurs
Bagrationi est une zone où les prix de l'immobilier augmentent régulièrement (10% par an en moyenne) et où la demande locative est élevée en raison de l'équilibre entre le prix et la qualité. Le fait que l'appartement déjà entièrement rénové, meublé et équipé.Vous bénéficiez ainsi de trois avantages : (1) aucun investissement après l'achat, (2) la possibilité de commencer à gagner de l'argent immédiatement, (3) une plus grande liquidité à la revente. Le rendement locatif à long terme d'un tel "studio design" est d'environ 1,5 million d'euros. 8-10% p.a. en devises.

📍 Facultatif

Infrastructure de quartier :

• Supermarchés : Carrefour City (3 min), Nikora (5 min), Goodwill (7 min).

• Les écoles : École publique n° 7 (5 min), école n° 33 (8 min), jardin d'enfants n° 33 (4 min).

• Cafés et restaurants : "Borzhnoba, Solo Pizza, Laguna - tous sont accessibles à pied.

• Transport : arrêt de bus sur la rue Chavchavadze (3 min), pour l'aéroport - 15-20 minutes en taxi.

• Plage : à environ 1 kilomètre, soit 10 à 12 minutes de marche en traversant le boulevard vert.

• Médecine : Pharmacies GPC et Aversi (2-3 min), Clinique Everest (10 min).

Caractéristiques : Etage 4 - accès facile à l'escalier en cas d'arrêt de l'ascenseur. Côté ensoleillé - particulièrement apprécié en hiver. Vue sur la rue (pas sur la cour) - plus de lumière et d'air. Maison de 15 étages - moderne, avec des ascenseurs fiables et une cour fermée.

📲 Vous souhaitez connaître le prix exact, l'adresse et les conditions d'achat de cet appartement ?

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