Designová ložnice s nábytkem 38 m² na "ул. Лермонтовская 141"

Designová ložnice s nábytkem

🏡 Obecné informace

Byt se nachází ve čtvrti Bagrationi - jedna z nejvyváženějších a nejvyhledávanějších lokalit v Batumi. Není zde nepřetržitý ruch starého města, ale zároveň je na dosah ruky veškerá infrastruktura: supermarkety, školy, kavárny a doprava. Samotný byt je součástí dokončený projektNehrozí tedy riziko nedokončené výstavby. Nečeká vás "šedá" krabice, ale hotový, promyšlený prostor, kde můžete bydlet nebo si ho pronajmout ihned po podpisu dokumentů.

📐 Rozložení a výhody

Formát 1+1 - není to studio, je to plnohodnotné studio. oddělená ložnice a prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní. Rozdělení je jasné: v ložnici můžete mít soukromí, zatímco v obývacím pokoji někdo vaří nebo sleduje televizi. Byt se nachází na slunečná strana (4. patro), takže je světlý a útulný i v zamračeném dni. Okna mají výhled na klidná ulice - žádný hluk z uliček. Balkon je připojen.

Zvláštní pozornost si zaslouží renovace a náplň. Projekt byl vytvořen návrhář: použito prémiové materiályBarevné schéma je zachováno ve stejném stylu. Ploché plně vybavený nábytkem a spotřebiči (postel, pohovka, kuchyňský set, lednička, pračka, sporák, klimatizace). Na rozdíl od mnoha "eurooprav" je zde promyšlen každý detail - od zásuvek až po osvětlení. Stačí jen odložit kufry.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

👨‍👩‍👧 Rodiny s dětmi (nebo páry)
38 m² ve formátu 1+1 ideální pro mladou rodinu s jedním dítětem (dítě může spát v obývacím pokoji nebo s rodiči v ložnici, dokud nevyroste). Čtvrť Bagrationi je klidná, zelená, s mateřskou školou č. 33 a školou č. 7 v docházkové vzdálenosti. Ve 4. patře není potřeba stálý výtah (ale je tam) a pro dětský pokoj je důležitá slunečná strana.

🏖️ Turisté
Je ideální pro denní pronájem. Turistům se hotové designové byty líbí - zanechávají vysoké známky a vracejí se. K moři - 10-15 minut pěšky (Bagrationevská pláž je klidnější než centrální pláž). V okolí jsou desítky kaváren s gruzínskou kuchyní, supermarkety Carrefour a Nikora, dopravní zastávky - vše v dosahu 2-5 minut. Tento byt si můžete pronajmout po celý rok.

📈 Investoři
Bagrationi je oblast, kde ceny nemovitostí neustále rostou (v průměru 10% ročně) a poptávka po pronájmech je vysoká díky vyváženosti ceny a kvality. Skutečnost, že byt již kompletně zrekonstruovaný, zařízený a vybavený.To vám přináší tři výhody: (1) nulovou investici po nákupu, (2) možnost začít okamžitě vydělávat, (3) vyšší likviditu při dalším prodeji. Dlouhodobý výnos z pronájmu takové "designové garsonky" činí cca. 8-10% p.a. v měně.

📍 Volitelné

Sousedská infrastruktura:

• Supermarkety: Carrefour City (3 min), Nikora (5 min), Goodwill (7 min).

• Školy: Státní škola č. 7 (5 min), škola č. 33 (8 min), mateřská škola č. 33 (4 min).

• Kavárny a restaurace: "Boržnoba, Solo Pizza, Laguna - vše v docházkové vzdálenosti.

• Doprava: autobusové zastávky na ulici Čavčavadze (3 min), na letiště - 15-20 minut taxíkem.

• Pláž: asi 1 km, což je 10-12 minut chůze přes zelený bulvár.

• Lékařství: Lékárny GPC a Aversi (2-3 minuty), klinika Everest (10 minut).

Vlastnosti: 4. patro - snadný přístup ke schodišti v případě, že je výtah vypnutý. Slunečná strana - oceníte zejména v zimě. Výhled do ulice (ne do dvora) - více světla a vzduchu. Dům o 15 podlažích - moderní, se spolehlivými výtahy a uzavřeným dvorem.

📲 Chcete znát přesnou cenu, adresu a podmínky koupě tohoto bytu?

Zanechte žádost na našich webových stránkách a my vám zašleme kompletní žádost, půdorys a fotografie všech koutů. Nebo napište na adresu WhatsApp - na všechny dotazy odpovíme do 15 minut. Tento byt je určen pro pohodlné bydlení nebo výhodný pronájem - nenechte si ho ujít!