Luxusní čtyřpokojová vila o rozloze 285 m² v "Gonio Sunset Villa"

Luxusní čtyřpokojová vila

🏡 Obecné informace:
Představujeme vám — 4pokojová vila (rezidence) celková plocha 285 m² v komorním klubovém komplexu Gonio Sunset Villa na Apsaroské silnici č. 55 v Gonio (Batumi). Jedná se o vícepodlažní rezidenci: tři patra + prostorná terasa s panoramatickým výhledem na Černé moře a subtropické kopce. Formát pořadu — „černý rám“ (black frame): inženýrské sítě jsou zavedeny, ale dispoziční řešení a konečná úprava interiéru zůstávají na uvážení majitele. Předání komplexu je naplánováno na IV. čtvrtletí 2026, přičemž samotný projekt je určen pouze pro 19 vil, což zajišťuje soukromí a nízkou hustotu.

📐 Dispozice a výhody:
Plocha 285 m² a tři podlaží vám poskytují naprostou svobodu při uspořádání prostoru: můžete si zde zařídit 4 ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, pracovnu, šatny a několik koupelen. Terasa v horním patře plynule navazuje na obývací pokoj – lze zde snadno umístit jídelní set, odpočinkovou zónu nebo mini bazén. Výška stropů dosahuje 2,8 metru, zatímco velká okna a panoramatické prosklené plochy zaplňují prostory světlem a nabízejí výhledy na moře a zeleň. Formát „holé konstrukce“ umožňuje realizovat jakákoli designová řešení – od minimalismu až po středomořskou klasiku.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

• Rodiny s dětmi — Uzavřený, hlídaný areál s pozemním parkovištěm, nízká hustota zástavby a vlastní dvůr vytvářejí bezpečné prostředí. V blízkosti se nacházejí klidné oblázkové pláže v Gonio a do škol, mateřských školek a zdravotnických zařízení v Batumi se dostanete za 20–25 minut. Víceúrovňové uspořádání umožňuje vymezit herní zónu pro děti a soukromý prostor pro rodiče.

• Turisté a nájemníci — Vila vzdálená 15–20 minut od letiště v Batumi a jen pár kroků od moře se stane vyhledávaným objektem pro prémiový krátkodobý pronájem. Terasa s výhledem, několik ložnic a soukromí v klubovém stylu – to je přesně to, co hledají rodiny a skupiny přijíždějící na delší dovolenou.

• Investoři — Rekreační nemovitosti v Gonio vykazují stabilní růst hodnoty, přičemž komorní charakter projektu sestávajícího z 19 vil omezuje nabídku a podporuje likviditu. Formát „hrubé stavby“ umožňuje rychle připravit rezidenci k pronájmu nebo k dalšímu prodeji. Projekt realizují společnosti Laen и Západ slunce v Gonio, a vzhledem k tomu, že k předání dojde v roce 2026, je tato investice na místě.

📍 Dále:
Infrastruktura Gonia zahrnuje oblázkové pláže, pevnost Gonio-Apsaros, kavárny a obchody; do centra Batumi s jeho restauracemi, nákupními centry a nábřežím je to 20–25 minut jízdy autem. V samotném komplexu je k dispozici hlídané parkoviště na povrchu a zástavba s nízkou hustotou. Podlaha: celá vila (3 patra + terasa). Počet podlaží bytu bude upřesněn — k dispozici je několik variant s různými technickými parametry a my pro vás vybereme tu nejvhodnější podle vašich požadavků.

✨ Chcete znát aktuální cenu, půdorys a podmínky splátkového kalendáře této vily? Vyplňte poptávku na našem webu – zašleme vám kompletní informace včetně možností platby. Nebo nám napište na WhatsApp – odpovíme vám během několika minut!