Helles Ein-Schlafzimmer nur einen Steinwurf vom Strand entfernt 64 m² in "Green Cape"

Geräumiges Ein-Zimmer-Zimmer im Botanischen Garten 🌳

🏡 Allgemeine Informationen
1-Zimmer-Wohnung von 64,4 m² in einem modernen Haus Green Cape (Inbetriebnahme im Jahr 2020). Lage - ökologische Nachbarschaft Makhinjauri, Batumi. Etage 4 von 10, Fenster mit Blick auf den Innenhof (nicht auf den Parkplatz) - ruhig und grün. Zum Strand - 200 Meter, zum Botanischen Garten - weniger als 15 Minuten zu Fuß. Sekundärmarkt, den Zustand der "weißen Rahmen": Estrich, Putz, geschiedene Kommunikation - Sie erhalten ein sauberes Blatt für Design-Reparatur für sich.

📐 Aufbau und Vorteile
Geräumiges Zimmer, das sich leicht in Schlaf- und Wohnzimmer aufteilen lässt, separate Küche - praktisch zum Kochen ohne Gerüche im Zimmer. Getrenntes Bad und ein Ankleidezimmer (ein seltener Vorteil für ein Einzelzimmer). Der verglaste Balkon zum Innenhof schützt vor Wind und bietet zusätzlichen Lichtraum. Keine Zugluft und kein Verkehrslärm - nur Morgensonne und der Blick ins Grüne.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
👪 Familien mit Kindern - Das Viertel gilt als eines der saubersten in Batumi, in der Nähe von Schulen und Kindergärten, ohne verkehrsreiche Autobahnen.
🌊 Touristen - zum Meer 2 Minuten, zu Fuß zu Cafés und die Strandpromenade von Makhinjauri, und der Botanische Garten ist ein Magnet für die Gäste. In das Zentrum von Batumi mit dem Auto 10-15 Minuten (Panoramastraße entlang des Meeres), Bushaltestelle am Haus.
📈 Investoren - weißer Rahmen ermöglicht es, den Preis mit bereit Reparatur zu erhöhen. Hohe Nachfrage nach Miete aufgrund der Nähe zum Meer und Bot Garden (Rendite 9-12% p.a.), sowie stabile Preisentwicklung in Makhinjauri.

📍 Zusätzlich
Im Inneren des Hauses - große Supermarktkette, zwei Hochgeschwindigkeitsaufzüge, Gas. Das Haus wird von 50% bewohnt - Nachbarn leben bereits, aber der Bau in den anderen Wohnungen nicht stören (nur Finishing Reparaturen). Um den Damm mit der Hand, und am Abend - ein Spaziergang zum Sonnenuntergang am Botanischen Garten.

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