Ein praktisches Studio mit einer Fläche von 39,1 m² in "Idea Panorama"

Ein gemütliches Studio in einer grünen Gegend

🏡 Allgemeine Informationen
Zum Verkauf: stilvolles Studio in einer modernen Wohnanlage Idea Panorama, gelegen im prestigeträchtigen und grünen Stadtteil Vake (Tiflis). Die Gesamtfläche beträgt 39,1 m² (Wohnfläche: 33,4 m²) – ein kompakter, aber durchdachter Raum, der sich ideal für ein dynamisches Stadtleben oder eine lohnende Investition eignet. Das Gebäude mit grünem Rohbau bietet nicht nur eine harmonische Einbindung in die Natur, sondern auch hochwertige Wärmedämmung, Energieeffizienz und zuverlässige Schalldämmung – Eigenschaften, die besonders in zentralen Stadtvierteln geschätzt werden.

📐 Aufbau und Nutzen
Das Studio ist ein einheitlicher, heller Raum, in dem sich Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küchenbereich flexibel einteilen lassen – ganz nach Ihren Vorlieben. Ein großes Panoramafenster durchflutet den Raum mit Tageslicht, und die hohen Decken vergrößern optisch den Raum und vermitteln ein Gefühl von Freiheit. Das kombinierte, aber geräumige Bad bietet Platz für eine Waschmaschine. Der Balkon (Verfügbarkeit muss geklärt werden) ist eine angenehme Ergänzung für den Morgenkaffee oder die Abendentspannung mit Blick auf die grünen Hügel.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es geeignet?
💼 Für junge Fachkräfte und Paare – Ein Studio ist ein idealer Start ins eigenständige Leben: Alles, was man braucht, ist in unmittelbarer Nähe, man muss keine Zeit mit dem Pendeln verschwenden.
✈️ Für Touristen und Mieter – Wake ist eines der beliebtesten Viertel bei Besuchern der Hauptstadt: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Erholungsbereiche sowie eine gute Verkehrsanbindung (die U-Bahn-Station „Vake“ ist zu Fuß erreichbar) garantieren eine konstant hohe Nachfrage nach Tagesvermietungen.
📈 Investoren – Eine prestigeträchtige Lage mit stetigem Preisanstieg und hoher Nachfrage nach langfristigen Mietverträgen gewährleistet die Liquidität der Immobilie und eine schnelle Amortisation.

📍 Fakultativ
Die Infrastruktur des Stadtteils ist bis ins Detail gut ausgebaut: Supermärkte, Apotheken, Haltestellen, eine U-Bahn-Station und die Uferpromenade – alles ist zu Fuß erreichbar. Die Etage wird noch festgelegt – Sie können die für Sie optimale Etage auswählen. Der grüne Rohbau dient nicht nur der Ästhetik, sondern gewährleistet auch die Langlebigkeit des Gebäudes.

📩 Möchten Sie den aktuellen Preis, die genaue Etage und die Verfügbarkeit eines Balkons erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir werden Ihnen umgehend alle Details mitteilen und Ihnen bei der Buchung Ihres zukünftigen Studios in einem der besten Viertel von Tiflis helfen!