Freistehendes Stadthaus am Fluss 159,31 m² in "Riverside Home"

Autonomes Stadthaus am Fluss

🏡 Allgemeine Informationen:
Das zweistöckige Stadthaus mit ausgebautem Dach befindet sich im Riverside Home Komplex im grünen Dorf Kapreshumi, nur 5 km vom Zentrum von Batumi entfernt. Gesamtfläche - 159,31 m², Wohnfläche - 109 m². Der Zustand - "schwarzer Rahmen" mit voller Reparatur: Estrich, Verputz, Elektrik und Klempnerarbeiten sind erledigt, Sie müssen nur noch nach Ihrem Geschmack ausbauen.

📐 Aufbau und Vorteile:
Der Raum ist in zwei Wohnebenen und ein nutzbares Dach aufgeteilt, das in ein Solarium oder einen Entspannungsbereich mit Panoramablick umgewandelt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei isolierte Schlafzimmer und zwei Bäder. Die wichtigsten Trümpfe des Hauses - völlige Energieunabhängigkeit: autonomes Wasserversorgungssystem mit Grundfos-Pumpe und ein Notstromaggregat für 6,5 kW, das den Kessel, die Pumpen, die Steckdosen und die Beleuchtung auch bei einem Stromausfall mit Strom versorgt. Doppelverglaste Aluminiumfenster und Porenbetonblöcke sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
👨‍👩‍👧 Familien mit Kindern - Das Dorf befindet sich auf flachem Gelände mit sicheren Wanderwegen, innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß gibt es eine Schule, Geschäfte und ein Fußballplatz. Geschlossenes Gebiet mit Videoüberwachung und Kinderspielplatz gibt Kindern Freiheit und Eltern - Seelenfrieden.
✈️ Touristen - Der Strand von Batumi ist 3,3 km entfernt, und die Anlage selbst verfügt über einen privaten Flussstrand mit einem Bade- und Erholungsgebiet - ein exklusiver Ort, der für Außenstehende nicht zugänglich ist.
📈 Investoren - prognostizierte Rendite von 7% pro Jahr mit einer Wertsteigerung der Immobilie von 15% pro Jahr. Professionelles Management-Team kümmert sich um die Wartung und Inbetriebnahme der Immobilie - passives Einkommen ohne Ihre Beteiligung.

📍 Extras:
Alle notwendigen Infrastrukturen sind zu Fuß erreichbar: Restaurant, Lebensmittelgeschäft, Schule, Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel. Der Komplex befindet sich auf einem flachen Gelände mit bequemem Zugang und sicheren Fußgängerwegen. Das Stadthaus hat einen separaten Eingang und einen eigenen Parkplatz.

📲 Erfahre den aktuellen Preis und die Kaufbedingungen - hinterlasse einfach eine Anfrage auf der Website oder schreibe uns auf WhatsApp.