Geräumige dreistöckige Villa von 260 m² in "Guru Subtrobical"

Geräumige dreistöckige Villa

🏡 Allgemeine Informationen
Dreistöckige Villa mit 3 Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von 260 m² in der modernen Wohnanlage Guru Subtropical. Lage - das prestigeträchtige Feriendorf Kvariati, wo die Berge zum Schwarzen Meer abfallen und ein einzigartiges subtropisches Mikroklima schaffen, nur 15 Minuten vom Zentrum Batumis entfernt. Erhältlich in "weißem Rahmen" oder "schlüsselfertiger" Ausführung, um jedem Nutzungsszenario gerecht zu werden.

📐 Aufbau und Vorteile
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und eine große Terrasse. Drei isolierte Schlafzimmer, eine geräumige Küche-Wohnzimmer und zwei separate Badezimmer bieten maximalen Komfort für eine große Familie. Der private Eingang und der private Bereich schaffen das Gefühl eines separaten Hauses mit vollständiger Autonomie. Die Terrasse wird zum Highlight: Hier können Sie eine Sommerlounge, einen Grillplatz mit Esstisch, Sonnenliegen oder sogar einen kleinen Garten mit Meerblick einrichten. Die Panoramafenster lassen viel Licht in den Raum, während die Höhe der Decken für Luft und Leichtigkeit sorgt.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
*️⃣ Familien mit Kindern - Drei isolierte Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied einen eigenen Raum, während das geräumige Wohnzimmer und die Terrasse ein Ort für gemeinsame Freizeitaktivitäten sind. In der Nähe gibt es Kindergärten und Schulen, und die saubere Luft und die ruhige Atmosphäre von Kvariati sind ideal für die Erziehung von Kindern.
*️⃣ Touristen - Die Villa ist ideal für die Vermietung durch eine große Gruppe oder mehrere Familien. Die Nähe zum Strand mit klarem Wasser, Tauchzentrum, gemütlichen Cafés und Restaurants garantiert eine stabile Nachfrage und hohen Scheck in der Saison.
*️⃣ Investoren - Das Format einer geräumigen Villa mit privater Terrasse ist eine seltene und äußerst liquide Anlage am Meer. Die prognostizierte Mietrendite von bis zu 14%, die Möglichkeit des Kaufs in Raten von bis zu 36 Monaten und die Zusammenarbeit mit dem internationalen Betreiber IHG machen diese Immobilie zu einer Premium-Investition mit maximalem Wachstumspotenzial.

📍 Zusätzlich
Supermärkte, Haltestellen und die malerische Kvariati-Promenade sind zu Fuß erreichbar. Die Anlage verfügt über einen Außenpool, ein Fitnesscenter, Cafés, Kinderspielplätze und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Der Shuttle zum Strand und die gut durchdachte Infrastruktur schaffen ideale Bedingungen für Wohnen und Erholung.

Informieren Sie sich über den genauen Preis, die verfügbaren Ausführungen und die Kaufbedingungen - stellen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns auf WhatsApp. Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Wahl!