Útulný jednopokojový byt v nové čtvrti o rozloze 48,4 m² v "NBG Duo"

Útulná ložnice u moře

🏡 Obecné informace:
Představujeme vám — 1+kk (byt s jednou ložnicí) celková plocha 48,4 m² (rezidenční - 40,9 м²) v komorním bytovém komplexu NBG Duo na ulici Angisa č. 42 (čtvrť Letiště, na hranici s Novým bulvárem), Batumi. Byt se předává ve formě „černý rám“ (black frame): stavby jsou dokončeny, inženýrské sítě jsou zavedeny, ale dispoziční řešení a finální úpravy zůstávají na uvážení majitele – vytváříte si interiér podle vlastních představ a neplatíte zbytečně za cizí rekonstrukci. Předání komplexu je naplánováno na IV. čtvrtletí 2028.

📐 Dispozice a výhody:
Rozložení zahrnuje ložnice s vlastní koupelnou и obývací část (nebo kuchyň s obývacím pokojem – podle volby majitele), a také koupelna и balkon (podle projektu). Díky konceptu „černé hrubé stavby“ si můžete prostor přizpůsobit podle svých představ: vymezit šatnu, pracovnu nebo propojit kuchyň s obývacím pokojem. Panoramatická okna zaplavují místnost světlem a otevírají výhledy na moře, hory a město. Racionální geometrie vylučuje „slepé“ rohy a zbytečné chodby – každý metr přispívá k pohodlí. Výška stropů a volná dispozice umožňují prostor opticky rozšířit.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

• Mladý pár nebo malá rodina — klidná čtvrť s dobře rozvinutou infrastrukturou: v blízkosti se nacházejí školy, mateřské školky, supermarkety, lékárny, kavárny a nákupní centrum. Uzavřený areál s nepřetržitým kamerovým dohledem, podzemní parkoviště s 24 parkovacími místy a upravený dvůr zajišťují pohodlí a bezpečnost. K moři a na pláž je to asi 100 metrů, a Nový bulvár s odpočinkovými zónami je v dosahu pěšky.

• Turisté a nájemníci — mezinárodní letiště v Batumi v 3 km (méně než 10 minut autem), a díky blízkosti aquaparku, nákupního centra a nábřeží je tento byt ideálním výchozím bodem pro odpočinek. Prostorný jednopokojový byt s balkonem je trvale vyhledáván páry a odborníky, kteří přijíždějí na delší pobyt.

• Investoři — komorní uspořádání domu (celkem byt č. 51) snižuje konkurenci při pronájmu. Počáteční cena za metr čtvereční usnadňuje vstup na trh a blízkost moře a letiště podporuje likviditu. Formát „holé hrubé stavby“ umožňuje rychle připravit byt k pronájmu. Kupujícím je k dispozici bezúročné splácení ve splátkách po dobu 24 měsíců (první splátka 30%) a hypotéka od TBC Bank.

📍 Dále:
Infrastruktura čtvrti pokrývá všechny každodenní potřeby: supermarkety, lékárny, banky, školy a mateřské školky – vše v docházkové vzdálenosti. V samotném komplexu jsou k dispozici dva výtahy, podzemní parkoviště, komerční prostory v nižších podlažích, protipožární systémy a kamerový dohled. Počet podlaží bytu bude upřesněn — k dispozici je několik variant s různými výhledy (od 3. do 10. patra) a my vám vybereme tu, která nejlépe vyhovuje vašim požadavkům. Developer NBG (New Batumi Group) působí na trhu od roku 2012 a v Batumi již realizovala tři projekty.

✨ Chcete znát aktuální cenu, půdorys a podmínky splátkového kalendáře pro tento jednopokojový byt? Vyplňte poptávku na našem webu – zašleme vám kompletní informace včetně možností platby. Nebo nám napište na WhatsApp – odpovíme vám během několika minut!