דירת חדר נעימה בשכונה חדשה, בשטח של 48.4 מ"ר ב- "NBG Duo"

דירת חדר נעימה ליד הים

🏡 מידע כללי:
לפניכם — דירת חדר אחד (דירה עם חדר שינה אחד) בשטח כולל של 48.4 מ"ר (מגורים — 40.9 מ"ר) במתחם מגורים אינטימי NBG Duo ברחוב אנגיס, 42 (רובע שדה התעופה, בגבול עם השדרה החדשה), באטומי. הדירה מועברת בפורמט "מסגרת שחורה" (black frame): המבנים הוקמו, התשתיות הותקנו, אך התכנון והגימור הסופיים נתונים לשיקול דעתו של הבעלים — אתם מעצבים את הפנים בהתאם לתוכניות שלכם ואינכם משלמים יותר מדי עבור שיפוץ של מישהו אחר. מסירת המתחם מתוכננת ל- הרבעון הרביעי של שנת 2028.

📐 תכנון ויתרונות:
התכנון כולל חדר שינה מבודד ו אזור הסלון (או מטבח-סלון — לפי בחירת הבעלים), וכן חדר רחצה ו מרפסת (על פי התכנית). הודות למתכונת "שלד שחור", תוכלו להתאים את החלל לצרכים שלכם: להקצות חדר ארונות, חדר עבודה או לאחד את המטבח עם הסלון. חלונות פנורמיים ממלאים את החלל באור ומציעים נופים של הים, ההרים והעיר. הגיאומטריה הרציונלית מבטלת פינות "עיוורות" ומסדרונות מיותרים — כל מטר תורם לנוחות. גובה התקרות והתכנון הפתוח מאפשרים להרחיב את החלל באופן ויזואלי.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• זוג צעיר או משפחה קטנה — אזור שקט עם תשתיות מפותחות: בקרבת מקום נמצאים בתי ספר, גני ילדים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה ומרכז קניות. מתחם סגור עם מעקב וידאו 24 שעות ביממה, חניון תת-קרקעי ל-24 מקומות חניה וחצר מטופחת מבטיחים נוחות ובטיחות. המרחק לים ולחוף הוא כ- 100 מטרים, והבולבאר החדש עם אזורי הבילוי — במרחק הליכה.

• תיירים ושוכרים — שדה התעופה הבינלאומי של באטומי ב- 3 ק"מ (פחות מ-10 דקות נסיעה ברכב), והקרבה לפארק המים, למרכז הקניות ולטיילת הופכת את הדירה לבסיס נוח לחופשה. דירת חדר מרווחת עם מרפסת מבוקשת באופן קבוע בקרב זוגות ואנשי מקצוע המגיעים לתקופות ארוכות.

• משקיעים — פורמט אינטימי בבית (בסך הכל דירה 51) מפחיתה את התחרות בשוק השכירות. מחיר ההתחלה למטר רבוע הופך את הכניסה לשוק לנגישה, והקרבה לים ולשדה התעופה תורמת לנזילות. פורמט "שלד שחור" מאפשר להכין את הדירה במהירות להשכרה. לרוכשים מוצעת תוכנית תשלומים ללא ריבית על 24 חודשים (תשלום ראשון 30%) ומשכנתא מ- בנק TBC.

📍 בנוסף:
התשתית של האזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי ספר וגני ילדים — כולם במרחק הליכה. במתחם עצמו יש שני מעליות, חניון תת-קרקעי, שטחי מסחר בקומות התחתונות, מערכות בטיחות אש ומערכות מעקב וידאו. קומת הדירה תובהר בהמשך — ישנן מספר אפשרויות עם מאפיינים שונים (מהקומה ה-3 עד ה-10), ואנו נבחר את האפשרות המתאימה ביותר לבקשתכם. היזם NBG (New Batumi Group) פועלת בשוק מאז שנת 2012 וכבר ביצעה שלושה פרויקטים בבאטומי.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת חדר זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם מידע מלא עם אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!