Gemütliches Ein-Zimmer-Zimmer im historischen Zentrum 45,3 m² in "History Home"

Gemütliches Ein-Zimmer-Zimmer im historischen Zentrum 🏛️

🏡 Allgemeine Informationen

Geräumige 1-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 45.3 м² in einem Wohnkomplex der Business-Klasse Geschichte HomeDas Hotel liegt in einem ruhigen Viertel von Batumi an der Kreuzung von Melikischwili und Besiki - ist das Herz der Altstadt, aber ohne den Lärm der zentralen Autobahnen. Sie können wählen zwischen vier Optionen Ausführungen: "schwarzer Rahmen" (für den Ausbau), "weißer Rahmen" (gespachtelte Wände und Boden), Premium-Reparatur alles oder nichts "schlüsselfertig. Das Haus ist 25-stöckig, mit zwei Hochgeschwindigkeitsaufzügen Kone, Tiefgarage und Vollvergasung. Fertigstellung des Komplexes - IV Quartal 2028.

📐 Aufbau und Vorteile

Sie verfügen über ein separates, vom Wohnzimmer getrenntes Schlafzimmer, das Ihnen eine echte Privatsphäre bietet, wie sie nur selten in Einzimmerwohnungen zu finden ist. Das helle Wohnzimmer kann leicht in eine Wohnküche umgewandelt werden, und die geräumige Eingangshalle ermöglicht es Ihnen, einen geräumigen Ankleidebereich zu organisieren. Balkon sorgen für angenehme Momente der Entspannung an der frischen Luft. Die Deckenhöhe und die Panoramafenster füllen die Wohnung mit Licht, und der durchdachte Grundriss schließt unnötige Korridore aus. Es gibt nur 12 Wohnungen auf der Etage - dies ist kein "Ameisenhaufen", sondern ein komfortables Business-Class-Gebäude mit 24/7-Videoüberwachung und einer bewachten Lobby.

👨‍👩‍👧 Geeignet für

🔹 Familien mit Kindern - Ein isoliertes Schlafzimmer ermöglicht es den Eltern, sich auszuruhen, während das Kind im Wohnzimmer schläft, und wenn das Baby größer wird, bekommt es sein eigenes Zimmer. Es gibt Schulen und Kindergärten in der Nähe und einen sicheren Spielplatz im Innenhof des Komplexes.

🔹 Touristen - zur Strandpromenade und zum Meer - 10-15 Minuten zu Fuß. In der Umgebung gibt es Dutzende von Cafés, Restaurants, Weingüter und Geschäfte. Die Wohnung mit separatem Schlafzimmer wird von Paaren und kleinen Familien nachgefragt, was einen hohen Mietscheck und eine stabile Auslastung garantiert.

🔹 Investoren - Die Lage in der Altstadt ist eine Garantie für Liquidität und einen jährlichen Preisanstieg von 10-15%. Durch den Einstieg in der Bauphase können Sie den Preis weit unter dem Marktwert festsetzen, und bei der Übergabe im Jahr 2028 erhalten Sie ein fertiges Objekt mit Mietrenditen von 8-12% pro Jahr.

📍 Zusätzlich

Infrastruktur - direkt im Haus: Supermarkt, Apotheke, Cafe, Schönheitssalon in den Erdgeschossen. In fußläufiger Entfernung - Bushaltestellen, 6 May Park, Batumi Boulevard. Tiefgarage, begrünter Innenhof mit Kinderbereich, Videoüberwachung 24/7 und Kone Aufzüge - alles für Ihren Seelenfrieden. Stockwerk wird bei der Buchung angegeben - verfügbare Optionen vom 5. bis 20.

📲 Möchten Sie den genauen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Wohnung erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns per WhatsApp - wir werden Ihnen alle Details zusenden und Ihnen helfen, diese Option in History Home zu buchen.