Útulná ložnice v historickém centru 45,3 m² v "History Home"

Útulný jednopokojový apartmán v historickém centru města 🏛️

🏡 Obecné informace

Prostorný byt s 1 ložnicí o celkové ploše 45.3 м² v obytném komplexu obchodní třídy Historie HomeNachází se v klidné čtvrti Batumi na křižovatce ulic Melikishvili a Besiki - je srdcem Starého Města, ale bez hluku centrálních dálnic. Můžete si vybrat některý z čtyři možnosti povrchové úpravy: "černý rám" (pro povrchovou úpravu), "bílý rám" (vyrovnané stěny a podlaha), prémiová oprava všechno nebo nic "na klíč. Dům je 25podlažní, se dvěma vysokorychlostními výtahy Kone, podzemním parkováním a kompletní plynofikací. Dokončení komplexu - IV. čtvrtletí 2028.

📐 Rozložení a výhody

Máte oddělenou ložnici od obývacího pokoje, což vám poskytuje skutečné soukromí, které se v jednopokojových apartmánech vyskytuje jen zřídka. Světlý obývací pokoj lze snadno přeměnit na kuchyň s obývacím pokojem a prostorná vstupní hala umožňuje uspořádat prostornou šatnu. Balkon zpříjemní chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu. Výška stropu a panoramatická okna naplňují byt světlem a promyšlená dispozice vylučuje zbytečné chodby. Na patře je pouze 12 bytů - nejedná se o žádné "mraveniště", ale o komfortní budovu obchodní třídy s nepřetržitým kamerovým dohledem a hlídanou vstupní halou.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro

🔹 Rodiny s dětmi - izolovaná ložnice umožní rodičům odpočívat, zatímco dítě spí v obývacím pokoji, a až dítě vyroste - bude mít svůj vlastní pokoj. V blízkosti jsou školy a školky a ve dvoře komplexu bezpečné dětské hřiště.

🔹 Turisté - na nábřeží a k moři - 10-15 minut pěšky. V okolí jsou desítky kaváren, restaurací, vinařství a obchodů. Byt s oddělenou ložnicí je žádaný páry a malými rodinami, což zaručuje vysoký šek na nájem a stabilní obsazenost.

🔹 Investoři - umístění ve Starém Městě je zárukou likvidity a ročního růstu cen 10-15%. Vstup ve fázi výstavby umožňuje stanovit cenu hluboko pod tržní hodnotou a předáním v roce 2028 získáte hotové aktivum s výnosem z pronájmu 8-12% ročně.

📍 Kromě toho

Infrastruktura - přímo v domě: supermarket, lékárna, kavárna, kosmetický salon v přízemí. V docházkové vzdálenosti - autobusové zastávky, park 6. května, bulvár Batumi. Podzemní parkoviště, upravený dvůr s dětským koutkem, kamerový systém 24/7 a výtahy Kone - to vše pro váš klid. Patro se upřesňuje při rezervaci - k dispozici jsou možnosti od 5. do 20. patra.

📲 Chcete znát přesnou cenu, rozvržení a podmínky splátek tohoto bytu? Stačí zanechat dotaz na webových stránkách nebo nám napsat do WhatsApp - zašleme vám všechny podrobnosti a pomůžeme vám rezervovat tuto možnost v History Home.