Exklusive 5-Zimmer-Villa mit Pool in den Bergen, 560 m² in "Expose Villa Adjara"

Bergvilla mit Pool

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: freistehende 5-Zimmer-Villa (5 Schlafzimmer) mit einer Gesamtfläche von 560 m² auf dem Grundstück 1.292 m² im Projekt Expose Villa Adjara vom Entwickler EcoWohnen GmbH, das sich im Dorf Dologani (Gemeinde Keda, Adscharien, Georgien). Die Villa wird übergeben mit vollständig abgeschlossener Renovierung und geprüften technischen Anlagen – der Einzug ist unmittelbar nach dem Kauf möglich, ohne zusätzliche Investitionen in den Innenausbau.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Residenz ist aufgeteilt in drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für drei Autos sowie Technikräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Zugang zur Terrasse mit mit Schwimmbad. Die obere Etage ist als privater Bereich vorgesehen: 5 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Balkonen, die den Blick auf die Berge und das Flusstal freigeben. Panoramafenster vom Boden bis zur Decke, eckige Glaselemente und Schiebesysteme lassen die Grenze zwischen Innenraum und Terrassen verschwinden. Die technische Ausstattung ist auf einen autarken und energieeffizienten Betrieb ausgelegt: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Sonnenkollektoren, Klimaanlage, elektrische Jalousien, ein Sicherheitssystem mit Videoüberwachung und Highspeed-Internet.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern — Eine abgeschiedene Lage mit geringer Bebauungsdichte, reiner Bergluft und Panoramablick. Der großzügige Grundriss ermöglicht die Trennung von Spiel- und Arbeitsbereichen, während der eigene Pool und die Terrasse eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen schaffen. In der Nähe befinden sich Restaurants mit georgischer Küche, Weingüter, eine Klinik und Apotheken.

• Touristen und Mieter — Eine Villa, 40–50 Minuten von Batumi und weniger als 30 Minuten vom Flughafen entfernt, sowie 10–15 Minuten vom Mahuntseti-Wasserfall. Das Format einer Premium-Residenz mit Pool und Bergblick macht sie attraktiv für Langzeitmieten und saisonale Urlaube.

• Investoren — Der intime Charakter des Projekts (eine einzelne Villa) begrenzt das Angebot und sorgt für Liquidität. Bewährte europäische Vorbilder, energieeffiziente Lösungen und die Nähe zur Infrastruktur des Ferienorts bilden das Potenzial für eine Wertsteigerung der Immobilie. Ratenzahlung und Hypothek sind möglich (TBC Bank).

📍 Außerdem:
In der Nähe befinden sich Restaurants (Cafe Bar Shergebuli, GVIRABI, Chateau Iveri), eine Klinik, rund um die Uhr geöffnete Apotheken, Museen und Kirchen. Nach Batumi sind es 40–50 Minuten mit dem Auto, zum Flughafen weniger als 30 Minuten und zum Mahuntseti-Wasserfall 10–15 Minuten. Stufen: 3 (Villa, keine Wohnung). Das genaue Fertigstellungsdatum wurde in öffentlich zugänglichen Quellen nicht veröffentlicht – Status: „geplant“; wenden Sie sich bitte an den Bauträger, um den Zeitplan zu klären. Bauträger EcoWohnen GmbH (Deutschland) passte die spanischen Prototypen an die Bedingungen in Adscharien an und setzte dabei auf technische Disziplin und die Langlebigkeit der Materialien.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Villa erfahren? Füllen Sie das Anfrageformular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann umfassende Informationen einschließlich der Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!