Exclusiva villa de 5 habitaciones con piscina en la montaña, de 560 m², en "Expose Villa Adjara"

Villa de montaña con piscina

🏡 Información general:
Les presentamos: villa independiente de 5 habitaciones (5 dormitorios) con una superficie total de 560 m² en la parcela 1 292 m² en el proyecto Presentación de la villa Adjara del promotor EcoWohnen GmbH, situado en el pueblo de Dologani (municipio de Keda, Adjaria, Georgia). La villa se entrega con la reforma totalmente terminada y con instalaciones técnicas revisadas: se puede entrar a vivir nada más comprarla, sin necesidad de realizar inversiones adicionales en acabados.

📐 Distribución y ventajas:
La residencia se distribuye en tres niveles. La planta baja alberga un garaje con capacidad para tres coches y las estancias técnicas. La planta principal cuenta con un amplio salón con cocina-comedor abierta y salida a la terraza con con piscina. La planta superior está destinada a la zona privada: 5 dormitorios con baños privados y balcones orientados hacia las montañas y el valle del río. Los ventanales panorámicos de suelo a techo, los elementos acristalados en esquina y los sistemas correderos difuminan la frontera entre el interior y las terrazas. La ingeniería está diseñada para un funcionamiento autónomo y energéticamente eficiente: suelo radiante, bomba de calor, colectores solares, aire acondicionado, persianas eléctricas, sistema de seguridad con videovigilancia e Internet de alta velocidad.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Familias con niños — Una ubicación apartada, con baja densidad urbanística, aire puro de montaña y vistas panorámicas. Su amplia distribución permite separar las zonas de ocio de las de trabajo, mientras que la piscina privada y la terraza crean un ambiente acogedor para el descanso. En las inmediaciones hay restaurantes de cocina georgiana, bodegas, una clínica y farmacias.

• Turistas y inquilinos — Una villa situada a entre 40 y 50 minutos de Batumi, a menos de 30 minutos del aeropuerto y a entre 10 y 15 minutos de la cascada de Mahuntseti. Su diseño de residencia de lujo, con piscina y vistas a las montañas, la convierte en una opción atractiva tanto para alquileres de larga duración como para estancias vacacionales de temporada.

• Inversores — El formato íntimo del proyecto (una única villa) limita la oferta y favorece la liquidez. Los prototipos europeos de probada eficacia, las soluciones de eficiencia energética y la proximidad a la infraestructura turística conforman el potencial de revalorización del activo. Se ofrecen pagos a plazos e hipotecas (TBC Bank).

📍 Además:
En las inmediaciones hay restaurantes (Cafe Bar Shergebuli, GVIRABI, Chateau Iveri), una clínica, farmacias abiertas las 24 horas, museos e iglesias. A Batumi hay entre 40 y 50 minutos en coche; al aeropuerto, menos de 30 minutos; y a la cascada de Mahuntseti, entre 10 y 15 minutos. Niveles: 3 (villa, no piso). La fecha exacta de entrega no se ha publicado en fuentes públicas —el estado es «en proyecto»—; para conocer el calendario con más detalle, ponte en contacto con el promotor. Promotor EcoWohnen GmbH (Alemania) adaptó los prototipos españoles a las condiciones de Adjaria, apostando por la rigurosidad de la ingeniería y la durabilidad de los materiales.

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