Famille trois chambres à coucher avec rénovation 64.3 m² "Улица Александра Грибоедова, 8"

Trois chambres familiales avec rénovation ✨
🏡 Informations générales

L'appartement est situé dans l'un des quartiers les plus équilibrés de Batumi. Bagrationioù l'infrastructure centrale est combinée avec une relative tranquillité et un accès facile à la mer.

📐 Présentation et avantages

Devant vous appartement 2 pièces à part entière avec des pièces isolées : deux chambres à coucher, un salon spacieux et une cuisine combinés en un espace de vie commun. C'est exactement ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement - quand chaque membre de la famille a son propre espace privé.

La caractéristique principale est la suivante. plancher du grenier. Le plafond est déjà plâtré, isolé et recouvert de plaques de plâtre, ce qui crée une atmosphère particulière et apporte une chaleur supplémentaire en hiver. А chauffage central (accumulateurs) + gaz - c'est une rareté à Batumi et un énorme avantage pendant la saison froide. Eau, électricité, gaz - tout est connecté. L'appartement est à vendre meublé: emménagez et vivez ou louez immédiatement.

👨‍👩‍👧 Convient pour

👨‍👩‍👧 Familles avec enfants
Un espace spacieux et des chambres isolées - de l'intimité pour les parents et leur propre espace pour les enfants. Le quartier Bagrationi dispose de écoles et jardins d'enfants accessibles à piedIl y a des parcs et des espaces verts à proximité. Le chauffage central est particulièrement important si vous prévoyez de vivre ici toute l'année - votre enfant sera toujours au chaud et à l'aise.

🏖️ Touristes
Vers la mer - 10-15 minutes à pied. Vous trouverez des dizaines de cafés, de restaurants (Tavaduri, Pirosmani, etc.) et de supermarchés (Carrefour, Nikora) dans les environs. L'appartement entièrement meublé et équipé est une option idéale pour la location à la journée : les clients disposent d'une "maison au bord de la mer" prête à l'emploi, et vous bénéficiez d'un revenu stable.

📈 Investisseurs
Le quartier Bagrationi - le leader des rendements locatifs à Batumi. Selon les données de 2025, les rendements annuels sont les suivants 8-10% pour les appartements de 2 chambres, et le prix d'achat reste relativement abordable. Cela signifie que votre investissement est amorti plus rapidement que dans beaucoup d'autres quartiers. Le chauffage central, le gaz et l'ameublement complet rendent cet appartement encore plus commercialisable - il y a peu d'options comme celle-ci sur le marché.

📍 En outre

✅ Infrastructure à proximité - Supermarchés Carrefour et Nikora, pharmacies, centres médicaux, salons de beauté.
✅ Transport - les principales lignes de bus, l'aéroport de Batumi à 10 minutes en voiture.
✅ Plancher - grenier (supérieur), silence et intimité maximum.
✅ Communications - gaz, chauffage central, électricité, eau - tout est connecté et prêt à l'emploi.
✅ Condition - Marché secondaire, mais l'appartement est bien entretenu, avec des réparations, des meubles et des appareils. Vous pouvez emménager dès demain.

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