Confortable studio de 53,4 m² à "House on Mikhi Khelashvili 16"

Un studio confortable à Saburtalo

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons — Appartement d'une pièce (studio) superficie totale 53,4 m² dans un ensemble résidentiel intimiste Maison située au 16, rue Mikhi Khelashvili dans le voisinage Saburtalo (Didi Digomi), Tbilissi. L'appartement est proposé sous la forme "cadre blanc": les murs, les sols et les plafonds sont prêts pour les finitions, tous les réseaux techniques sont installés, et les portes d'entrée et intérieures sont en place. Il ne vous reste plus qu’à choisir les matériaux et à créer un intérieur à votre image, sans frais supplémentaires liés aux travaux de gros œuvre. Le complexe est prévu pour seulement 28 appartements, ce qui garantit une ambiance intime et une faible densité d'occupation.

📐 Aménagement et avantages :
Une superficie de 53,4 m² permet d'aménager une chambre à coucher indépendante et entièrement équipée и une cuisine-salon spacieuse — un agencement rare pour un studio, où l'on doit généralement se contenter d'une seule pièce. Il est prévu balcon avec une balustrade minimaliste, où l'on peut aménager un coin pour prendre son café le matin ou un espace de travail. Hauteur des plafonds 3 mètres et les grandes fenêtres dotées de double vitrage à haute efficacité énergétique inondent l'espace de lumière et créent une sensation d'espace. La salle de bains est conçue de manière ergonomique. Avec la formule « gros œuvre », vous bénéficiez d’une infrastructure technique prête à l’emploi et pouvez vous concentrer sur l’aménagement sans vous disperser dans les travaux techniques.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Les jeunes couples et les familles avec un enfant — Un quartier résidentiel calme doté d’infrastructures bien développées : à proximité se trouvent l’école n° 186, des crèches, la clinique « Imedi », des supermarchés et des cafés. Une cour fermée avec un service de sécurité 24 heures sur 24 et une vidéosurveillance, ainsi qu’une aire de jeux dotée d’équipements sécurisés, garantissent confort et sécurité. Une chambre isolée assure l’intimité des parents.

• Touristes et locataires — Arrêt des bus n° 293 et n° 384 à 400 mètres, accès facile aux principaux axes routiers, à environ 15 minutes en voiture du centre-ville. Saburtalo est très prisé des étudiants, des médecins et des professionnels de l’informatique, ce qui garantit une demande stable en matière de location. Ce studio spacieux avec une chambre séparée est particulièrement recherché par les couples et les petites familles.

• Investisseurs — Les studios de grande superficie situés dans les nouveaux complexes immobiliers de Tbilissi affichent une bonne rentabilité jusqu'à 10–121 TP455T par an. Le format intimiste, comprenant 28 appartements, réduit la concurrence sur le marché locatif, tandis que la proximité des nœuds de transport et des infrastructures favorise une demande stable et la croissance de la capitalisation.

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : supermarchés, pharmacies, banques, cafés et restaurants sont accessibles à quelques pas. Le complexe lui-même dispose d’un parking souterrain, d’ascenseurs silencieux, d’un service de sécurité 24 heures sur 24 et d’un système de vidéosurveillance. La cour aménagée, dotée d’une aire de jeux pour enfants et d’espaces de détente, offre un cadre de vie agréable. L'étage de l'appartement reste à préciser — Nous disposons de plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes, et nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à votre demande.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné de ce studio ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !