Une somptueuse villa avec piscine de 370 m² à "Orangerie Hills"

Une villa de luxe avec piscine

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons — Villa de 3 chambres superficie totale 370 m² (résidentiel - 223 m²) sur à deux niveaux dans un complexe fermé et intimiste Orangerie Hills (quartier de l'Aéroport, Batoumi). La résidence est proposée sous la forme de "clé en main — entièrement aménagé, meublé et doté d'installations techniques prêtes à l'emploi. Vous n'avez pas besoin de consacrer du temps ni de l'argent à des travaux de rénovation : dès la remise des clés, vous pouvez emménager immédiatement ou confier le bien à une agence de gestion locative.

📐 Aménagement et avantages :
L'agencement impressionne par son ampleur et sa conception bien pensée. À l'un des niveaux se trouve une immense cuisine-salon (44,45 m²) avec un coin repas donnant sur une terrasse spacieuse, ainsi qu'une chambre indépendante dotée d'un dressing (7,95 m²) et d'une salle de bains. Au deuxième niveau se trouvent deux chambres (dont une suite parentale avec salle de bains), une autre salle d'eau et un grand cellier. Au total, la villa compte 3 salles de bains и sauna. Les principaux avantages sont les suivants. piscine privée de 6 × 3 m avec des chaises longues, deux terrasses (dont une supérieure d’une superficie de plus de 27 m²), des baies vitrées panoramiques allant du sol au plafond, ainsi qu’une décoration de style « Japandi » (pierre naturelle et bois). Les équipements techniques dignes d’une maison individuelle comprennent des systèmes en aluminium Schüco, un plancher chauffant à eau, un système de sécurité Ajax, ainsi que les technologies Starlink et 5G.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Familles avec enfants — Trois chambres indépendantes garantissent l'intimité de chaque membre de la famille. Le domaine clos, niché au milieu d'une plantation d'agrumes à flanc de colline, offre calme et sécurité, tandis que la présence d'une piscine privée, de terrasses et d'un sauna crée les conditions idéales pour se détendre. L'école et la crèche se trouvent à deux minutes en voiture.

• Touristes et locataires — Le format de villa haut de gamme avec piscine et sauna est extrêmement prisé par les clients aisés et les familles nombreuses qui viennent passer des vacances de longue durée. Son emplacement permet de rejoindre rapidement l'aéroport (13 minutes), le centre-ville de Batoumi (23 minutes) et les plus belles plages (Gonio, Chakvi — 20 à 29 minutes).

• Investisseurs — le droit de propriété propriété en pleine propriété (terrain compris) et l'offre limitée (seulement 5 villas dans le projet) garantissent une grande liquidité de l'actif. La société de gestion Orange Villa Management propose des formules flexibles d'entretien et de location. Un paiement échelonné sans intérêts sur 18 mois est proposé après un apport initial de 16,71 TP455T, ainsi qu'un crédit immobilier auprès de la TBC Bank.

📍 À noter également :
La villa est située dans le quartier de Khelvachouri (Makhlavouri), un environnement préservé où se marient le calme d'un versant montagneux et la proximité des infrastructures urbaines. Outre la piscine et le sauna, le domaine dispose d'un parking et de systèmes de sécurité modernes. Niveaux : 2. Plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes sont disponibles — nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à vos besoins.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan complet et les conditions de paiement échelonné de cette villa ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !