דירת סטודיו מרווחת הזקוקה לשיפוץ, בשטח של 38 מ"ר "Ангис 1-й переулок 23"

סטודיו מואר עם נוף פנורמי לים

🏡 מידע כללי

מרווח סטוּדִיוֹ בשטח 38 מ"ר באזור שדרות חדשות — האזור המתפתח והמבוקש ביותר בבאטומי. הדירה מוצעת למכירה בשוק היד השנייה וממוקמת ב בקומה ה-8 של בניין בן 13 קומות, מה שמספק איזון מושלם בין נוחות הגישה לנוף המרהיב הנשקף מהחלונות. מהסטודיו שלכם נשקף נוף מרהיב של הים. בדירה יש שיפוץ ישן — זה לא חסרון, אלא הזדמנות נהדרת להפיח חיים חדשים בחלל לפי טעמכם, מבלי לשלם יותר מדי עבור עיצוב של מישהו אחר. יתרון חשוב — הבית מחובר לגז, דבר שהוא חשוב במיוחד לשהייה נוחה בעונה הקרה.

📐 פריסה ויתרונות

לפניכם חלל מואר ופתוח בשטח של 38 מ"ר, שניתן לחלק בקלות לאזורי שינה, סלון ומטבח. חלונות גדולים ממלאים את הדירה באור שמש, והנוף לים מהקומה ה-8 יוצר אווירה של שלווה נופשית ממש אצלכם בבית. נוכחות מרפסת יאפשר לכם ליהנות מקפה של בוקר עם בריזה ימית או מתה של ערב תחת כיפת השמיים. בזכות התכנון המושכל והיעדר מחיצות מיותרות, תוכלו ליצור בדיוק את החלל שמשקף את סגנון החיים שלכם. השיפוץ הצפוי הוא ההזדמנות שלכם להשקיע באיכות, במקום לשלם יותר מדי על גימור מוכן.

👨‍👩‍👧 מתאים ל

• 👨‍👩‍👧 משפחות עם ילדים (או זוגות): שכונת "נובי בולוור" נחשבת לאחת השכונות הטובות ביותר למגורים עם ילדים, הודות לתשתית מפותחת ולמתחמי מגורים חדשים הכוללים חצרות סגורות ומגרשי משחקים. במרחק הליכה קצר נמצאים גני הילדים "הקונה מטטה", בית הספר מס' 9, בית הספר הגאורגי-אמריקאי ומוסדות חינוך נוספים. הקומה ה-8 מבטיחה שקט ופרטיות, דבר בעל ערך רב במיוחד למשפחות עם ילדים.

• 🏖️ תיירים: זוהי אופציה מושלמת להשכרה יומית. האזור הוא המוביל הבלתי מעורער מבחינת הביקוש התיירותי, בזכות קרבתו לים (רק כמה דקות הליכה) והטיילת המודרנית. בסביבה יש עשרות בתי קפה, מסעדות ומרכזי קניות, כגון גרנד מול ו מטרו סיטי, ולטיולים — פארק להקה ומריה קצ'ינסקי. דירת סטודיו עם נוף לים בבניין המחובר לרשת הגז תהיה מבוקשת בוודאות לאורך כל השנה.

• 📈 משקיעים: אפשרות זו היא פנינה של ממש בתחום ההשקעות. "הבולבאר החדש" ממשיך להוביל בפופולריות ובנזילות, ומבטיח נזילות מרבית. שוק הנדל"ן היד שנייה באזור זה מציג צמיחה יציבה: המחיר הממוצע למ"ר באזור הגיע ל $1 445, והצמיחה השנתית במחירי צפויה לעמוד על 8–12%. הביקוש לשכירות נותר גבוה: דירות קטנות מושכרות תמורת $400–700 בחודש, והמחיר היומי באזור $35–70 מבטיח תשואה פוטנציאלית מ- 10% שנתי.

📍 בְּנוֹסַף

כל התשתיות הדרושות נמצאות במרחק הליכה: רשתות סופרמרקטים, מרכזי הקניות Grand Mall ו-Metro City, מכוני כושר, תחנות תחבורה ציבורית (למרכז העיר — 15-20 דקות, עד לשדה התעופה — 10–15 דקות נסיעה). זו לא סתם דירה, אלא נכס עסקי מוכן או קן משפחתי נעים בלב ליבה של חיי הנופש.

📲 האם אתם מעוניינים לקבל את המחיר המדויק, את הכתובת ואת כל תנאי הרכישה של הדירה הזו?
השאירו בקשה באתר שלנו, ואנו נשלח לכם את כל המסמכים הדרושים ואת פירוט החישובים. לחלופין, כתבו לנו לכתובת וואטסאפ — אנו נענה על כל השאלות ונעזור לכם לא לפספס את ההזדמנות הזו!