Útulný byt s 1 ložnicí 52,1 m² v "Balance"

Prostorná ložnice s výhledem 🏙️

🏡 Obecné informace

Útulný byt s 1 ložnicí a celkovou plochou 52.1 м² (rezidenční - 46.9 м²) v moderním 27podlažním rezidenčním komplexu obchodní třídy Bilance od osvědčeného vývojáře Bakuri. Komplex se nachází v srdci Batumi na. ul. Vazha-Pshavela, 86 - dynamická čtvrť s rozvinutou infrastrukturou, v pěší vzdálenosti od parku 6. května a nábřeží. Byt se prodává ve formátu "černý rám" - je čistý stůl pro váš návrh: volné rozložení, připravené pro jakákoli technická řešení. Předání domu je plánováno v roce prosinec 2027.

📐 Rozložení a výhody

Máte k dispozici plnohodnotný prostorný pokoj, který lze snadno proměnit v ložnici a obývací pokoj zároveň, nebo jej ponechat jako jediný světlý prostor. Samostatná kuchyň, kterou není třeba spojovat s předsíní, a prostorná šatna jsou příjemnými bonusy, které se v bytech této velikosti vyskytují jen zřídka. Výška stropu 3,1 metru a panoramatická okna vytvářejí pocit vzdušnosti a naplňují byt světlem. Z oken je výhled na město nebo do zeleně v okolí. K dispozici je prostorná koupelna a balkon, kde si můžete dát ranní kávu nebo večer relaxovat.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro

🔹 Rodiny s dětmi - 52 metrů je pohodlný prostor pro pár s jedním dítětem. Byt může být vybaven dětským koutkem ve společné místnosti nebo samostatnou ložnicí. V blízkosti se nachází školka a škola Hakuna Matata a v samotném komplexu je dětské rozvojové centrum a bezpečné hřiště.
🔹 Turisté - k moři a slavnému parku 6. května - 10-15 minut pěšky. V okolí jsou stovky kaváren, restaurací a obchodů. O tento byt bude velký zájem mezi páry s dětmi, což zajistí stabilní příjem z pronájmu po celý rok.
🔹 Investoři - lokalita v centru Batumi s rostoucí cenou za metr čtvereční (dynamika +10-15% ročně). Vstup ve fázi výstavby umožňuje získat maximální marži při dalším prodeji po předání domu. Výnos z pronájmu - 8-12% ročně.

📍 Kromě toho

Veškerá potřebná infrastruktura je na dosah ruky: farmářský trh a supermarket v přízemí komplexu, kosmetický salon, lékárny, zastávky MHD. Na nábřeží a k lanovce Argo dojdete pěšky za 15 minut. Pohodlí a bezpečnost zajistí podzemní parkoviště a nepřetržitý kamerový systém. Patro je třeba upřesnit při rezervaci.

📲 Chcete znát přesnou cenu, dispozice a dostupné možnosti splátek tohoto bytu? Stačí zanechat dotaz na webových stránkách nebo nám napsat do WhatsApp - zašleme vám všechny podrobnosti a pomůžeme vám tuto možnost rezervovat v Balance.