Gemütliche Einzimmerwohnung in einer angesehenen Gegend, 44,6 m² in "Apex Nutsubidze"

Gemütliche Einzimmerwohnung in einer angesehenen Gegend 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges, komfortables Zuhause – eine stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 44,6 м² in einer modernen Wohnanlage Apex Nutsubidze. Die Lage in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Tiflis — Saburtalo — garantiert eine erstklassige Lage, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand: alle Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt). Sie erhalten eine ideale Grundlage für den Innenausbau und sparen so Zeit und Kosten in den Vorbereitungsphasen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Fläche von 44,6 m² ermöglicht eine ergonomische und durchdachte Raumaufteilung. Ihnen steht ein separates Schlafzimmer für absolute Privatsphäre sowie ein heller Wohnküchenbereich zur Verfügung, der sich ideal für den Alltag und Treffen mit Freunden eignet. Ein komfortables Badezimmer ist vorgesehen, und große Fensteröffnungen lassen die Wohnung mit Tageslicht durchfluten und sorgen für ein Gefühl von Weite. Dank des „Rohbaus“ können Sie problemlos einen begehbaren Kleiderschrank planen oder einen Arbeitsplatz ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten und den Raum an Ihren Lebensstil anpassen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für junge Paare oder aktive Berufstätige – das separat gelegene Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Für Touristen und Vermieter Saburtalo ist ein Stadtteil, in dem aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum und zur Geschäftsinfrastruktur eine anhaltend hohe Nachfrage nach Kurzzeitmieten herrscht. Investoren Der Kauf in der „Rohbau“-Phase garantiert einen minimalen Einstiegspreis, während der stabile Wertzuwachs der Immobilien in Saburtalo und die hohe Nachfrage nach langfristigen Mietverträgen eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs gewährleisten.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur von Saburtalo ist bereits hervorragend: Supermärkte, exklusive Cafés, Fitnessstudios und U-Bahn-Stationen sind zu Fuß erreichbar, sodass man das Stadtzentrum und andere Stadtteile in wenigen Minuten erreichen kann. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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