Zwei-Zonen-Panorama-Wohnung ab 61,44 m² in "NEXT Gardens"

Zwei-Zonen-Panorama-Wohnung

Dieses Grundstück in NEXT Gardens ist für diejenigen, die sich weigern, Kompromisse einzugehen. Eine geräumige Studio-Wohnung der neuen Generation, wo Sie eine seltene Kombination erhalten: zwei vollständige private Bereiche im Inneren und eine doppelte Panorama der Berge und das Meer von Ihrer privaten Terrasse.

🌅 Das Wesentliche des Vorschlags

• Projekt: NEXT Gärten

• Art: Geräumige 1-Schlafzimmer-Wohnung (Residenzformat)

• Bruttogeschossfläche: 61.44 м²

• Balkon: 12,4 m² (große Terrasse mit doppelter Aussicht)

• Nachbarschaft: Gonio, ein historischer Ort mit einem einzigartigen Relief

• Block: А

• Hauptmerkmal: Kombinierter Blick auf die Bergkette und die Meeresoberfläche

🏡 Architektur des Raums

• Großes Transformatoren-Wohnzimmer (49,1 m²): Es handelt sich um ein komplettes Studio innerhalb einer Wohnung. Der Raum kann in ein helles Wohnzimmer, einen Essbereich und ein isoliertes Arbeitszimmer oder ein zweites Schlafzimmer unterteilt werden.

• Separate Küche (12,4 m²): Ein kompletter, isolierter Kochbereich, der in modernen Grundrissen ein Luxus ist. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke schaffen, ohne sich um Gerüche oder Lärm im Wohnbereich sorgen zu müssen.

• Penthouse-Terrasse (12,4 m²): Ein Balkon, der so groß ist wie ein eigenes Zimmer. Dies ist Ihr Wohn-, Ess- und Solariumbereich im Freien mit einem seltenen Blickwinkel: eine Seite öffnet sich zu den ewigen Bergketten, die andere zur blauen Unendlichkeit des Schwarzen Meeres.

🎯 Die Formel für einen perfekten Tag
Morgens trinkt man Kaffee und genießt die ersten Sonnenstrahlen über den Bergen. Am Nachmittag arbeiten Sie auf der Terrasse an Ihrem Laptop und atmen die Meeresbrise ein. Am Abend beobachten Sie den Sonnenuntergang, der zwei Landschaften gleichzeitig färbt - die felsigen Hänge und die Wasseroberfläche. Das ist der Hauptwert des Anwesens - ein tägliches Naturschauspiel auf Ihrer persönlichen Bühne.

📊 Investitionsanalytik

• Einzigartigkeit positionieren: Grundstücke mit doppelter Aussicht (Berg + Meer) sind in Gonio außergewöhnlich selten. Dies ist die wichtigste Trumpfkarte für Premium-Verkäufe oder Vermietungen.

• Die Vielseitigkeit des Layouts: Der große Raum mit separater Küche und Aufteilungsmöglichkeiten zieht sowohl ständige Bewohner (Familien, Expats) als auch anspruchsvolle Touristen an, die hochwertige Wohnungen suchen.

• Vorteilhafte Lage im Projekt: Block A garantiert einen Panoramablick ohne die Aussicht auf eine dichte Bebauung vor Ihren Fenstern und schützt Ihre Investition in die Aussicht.

📍 Ein Standort an der Kreuzung der Elemente

• 🏔️ Berge: Direkter Zugang zu Vorgebirgslandschaften und Trekkingrouten.

• 🏖️ Das Meer: 12-15 Minuten Fußweg zur Küste.

• 🏰 Geschichte: 5-7 Minuten zur alten Festung von Gonio.

• 🚗 Die Dynamik: 20 Minuten bis zum Zentrum von Batumi.

Das Zwei-Zonen-Panorama-Apartment ist keine Wohnung, sondern der Besitz der schönsten Landschaften Adscharas. Sie kaufen eine Eintrittskarte für eine tägliche Vorstellung, deren Hauptdarsteller die Berge, das Meer und der sich verändernde Himmel sind.