Geräumige Einzimmerwohnung in Saburtalo, 55,3 m² in "House on Catholicosi Abraham Pirveli 17/1"

Geräumige Einzimmerwohnung in Saburtalo

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir stellen vor 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Bereich 55,3 м² in einem 24-stöckigen Wohnkomplex Haus in der Catholicosi-Straße Abraham Pirveli 17/1 in der Nachbarschaft Saburtalo (Didi Digomi), Tiflis. Die Wohnung wird im Format "weißer Rahmen": Alle Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) sind bereits verlegt, es wurden robuste, wärmegedämmte Eingangstüren sowie Metall-Kunststoff-Fenster mit zuverlässiger Wärme- und Schalldämmung eingebaut. Sie müssen sich nur noch um den Innenausbau kümmern – Sie sparen Zeit und Mühe bei den Rohbauarbeiten und können sofort Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

📐 Grundriss und Vorteile:
Auf einer Fläche von 55,3 m² lässt sich ein vollwertiges, separates Schlafzimmer и eine geräumige Wohnküche — ein seltenes Grundrisskonzept für Einzimmerwohnungen, bei denen man sich normalerweise mit einem einzigen Raum begnügen muss. Vorgesehen ist Balkon ohne Verglasung (gemäß dem Projektkonzept), wo sich ein Platz für den Morgenkaffee oder eine Arbeitsecke einrichten lässt. Hohe Decken (3 Meter) und große Fensteröffnungen mit energiesparender Verglasung füllen den Raum mit Licht und vermitteln ein Gefühl von Weite. Das Badezimmer ist ergonomisch gestaltet. Im „White-Frame“-Format erhalten Sie die technischen Anschlüsse bereits fertig installiert und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren, ohne sich um technische Arbeiten kümmern zu müssen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Junge Paare und Familien mit einem Kind — ein ruhiges Wohnviertel mit gut ausgebauter Infrastruktur: in der Nähe befinden sich Schulen („Sichvi“, Mega-Schule Nr. 221), Hochschulen (Internationale Schwarzmeer-Universität, Agraruniversität), medizinische Zentren („Imedi“, „Jo Ann“), Kindergärten und Parks. Ein umzäuntes Gelände mit rund um die Uhr besetzter Sicherheitswache und Videoüberwachung sowie ein Kinderspielplatz mit sicherem Bodenbelag sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein separates Schlafzimmer bietet den Eltern Privatsphäre.

• Touristen und Mieter — Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in 320 Metern Entfernung; Busse und Minibusse verkehren im 10- bis 15-Minuten-Takt, und die U-Bahn-Station „Sarajishvili“ ist mit dem Bus in 20 Minuten direkt zu erreichen. Die Nähe zur Agmasheneбели-Allee und die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen machen das Viertel für Zuzügler attraktiv. Die geräumige Einzimmerwohnung mit separatem Schlafzimmer erfreut sich bei Paaren und kleinen Familien großer Beliebtheit.

• Investoren — Einzimmerwohnungen mit vergrößerter Wohnfläche in den neuen Wohnanlagen von Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Der Stadtteil Didi Digomi entwickelt sich dynamisch, und die Nähe zu großen Einkaufszentren (Tbilisi Mall, Mega Center Gldani), Universitäten und Verkehrsknotenpunkten sorgt für eine stabile Nachfrage nach Mietobjekten und ein Wachstum der Kapitalisierung.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants (darunter McDonald’s und KFC), Banken und Postämter sind zu Fuß erreichbar. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge der Premiumklasse, Rampen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, Gegensprechanlagen sowie einen schön gestalteten Innenhof mit Kinderspielplatz, Erholungsbereichen und Grünflächen. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!