Eine helle und gemütliche Zweizimmerwohnung mit 77,6 m² in "House on Catholicosi Abraham Pirveli 17/1"

Eine helle und gemütliche Zweizimmerwohnung

🏡 Allgemeine Informationen:
Geräumig 2-Zimmer-Wohnung (Zweizimmerwohnung) Gesamtfläche 76,6 м² in einem 24-stöckigen Wohnkomplex Haus in der Catholicosi-Straße Abraham Pirveli 17/1 in der Nachbarschaft Saburtalo (Didi Digomi), Tiflis. Die Wohnung wird im Format "weißer Rahmen": Alle Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) sind bereits verlegt, es wurden robuste, wärmegedämmte Eingangstüren sowie Metall-Kunststoff-Fenster mit zuverlässiger Wärme- und Schalldämmung eingebaut. Sie müssen sich nur noch um den Innenausbau kümmern – Sie sparen Zeit und Mühe bei den Rohbauarbeiten und können sofort Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

📐 Grundriss und Vorteile:
Auf einer Fläche von 76,6 m² lässt sich zwei separate Räume — zum Beispiel ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer oder zwei Schlafzimmer für eine Familie. Die Küche kann sowohl separat als auch mit dem Wohnzimmer verbunden sein – je nach Ihrem Bedarf. Vorgesehen ist Balkon ohne Verglasung (gemäß dem Projektkonzept), wo sich ein Entspannungsbereich oder eine Arbeitsecke einrichten lässt. Hohe Decken (3 Meter) und große Fensteröffnungen mit energiesparender Verglasung durchfluten den Raum mit Licht und vermitteln ein Gefühl von Weite. Das Badezimmer ist ergonomisch gestaltet. Im „White-Shell“-Format erhalten Sie die bereits verlegten Versorgungsleitungen und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren, ohne sich um technische Arbeiten kümmern zu müssen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern — ruhiges Wohnviertel mit gut ausgebauter Infrastruktur: in der Nähe befinden sich Schulen („Sichvi“, Mega-Schule Nr. 221), Hochschulen (Internationale Schwarzmeer-Universität, Agraruniversität), medizinische Zentren („Imedi“, „Joe Ann“), Kindergärten und Parks. Ein umzäuntes Gelände mit Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung sowie ein Kinderspielplatz mit sicherem Bodenbelag sorgen für Komfort und Sicherheit. Zwei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre.

• Touristen und Mieter — Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in 320 Metern Entfernung; Busse und Minibusse verkehren im 10- bis 15-Minuten-Takt, und die U-Bahn-Station „Saradschischwili“ ist mit einem Direktbus in 20 Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Agmashenebeli-Allee und die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen machen das Viertel für Zuzügler attraktiv. Die geräumigen Zweizimmerwohnungen erfreuen sich einer stabilen Nachfrage bei Paaren und Gruppen.

• Investoren — Zweizimmerwohnungen in neuen Wohnanlagen in Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Der Stadtteil Didi Digomi entwickelt sich dynamisch, und die Nähe zu großen Einkaufszentren (Tbilisi Mall, Mega Center Gldani), Universitäten und Verkehrsknotenpunkten sorgt für eine stabile Nachfrage nach Mietobjekten und ein Wachstum der Kapitalisierung.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants (darunter McDonald’s und KFC), Banken und Postämter sind zu Fuß erreichbar. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge der Premiumklasse, Rampen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, Gegensprechanlagen sowie einen schön gestalteten Innenhof mit Kinderspielplatz, Erholungsbereichen und Grünflächen. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese Zweizimmerwohnung erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsmöglichkeiten zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!