Kompaktes Studio mit Blick auf Saburtalo, 29 m² in "House on Catholicosi Abraham Pirveli 17/1"

Kompaktes Studio mit Blick auf Saburtalo

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: Studio Bereich 29 м² in dem neuen 24-stöckigen Wohnkomplex Haus in der Catholicosi-Straße Abraham Pirveli 17/1 in der Nachbarschaft Saburtalo (Didi Digomi), Tiflis. Die Wohnung wird im Format "weißer Rahmen": Alle Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) sind bereits verlegt, es wurden robuste, wärmegedämmte Eingangstüren sowie Metall-Kunststoff-Fenster mit zuverlässiger Wärme- und Schalldämmung eingebaut. Sie müssen sich nur noch um den Innenausbau kümmern – Sie sparen Zeit und Mühe bei den Rohbauarbeiten und können sofort Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Studio vereint Wohn- und Küchenbereich zu einem einheitlichen, ergonomischen Raum, in dem jeder Meter dem Komfort dient. Vorgesehen ist Badezimmer, und die großen Fensteröffnungen mit energiesparender Verglasung lassen den Raum mit Tageslicht durchfluten. Die hohen Decken (3 Meter) verleihen dem Raum optische Weite. Ein offener, nicht verglaster Balkon (sofern im Grundriss vorgesehen) bietet einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen an der frischen Luft. Das Fehlen fester Trennwände ermöglicht es, den Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten: einen Schlafbereich am Fenster, eine Arbeitsecke, eine Essgruppe. Die durchdachte Raumaufteilung vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – das Studio wirkt dadurch geräumiger, als es seine tatsächliche Fläche vermuten lässt.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Junge Paare und Berufstätige — eine ruhige Wohngegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: in der Nähe befinden sich Schulen („Sichvi“, Mega-Schule Nr. 221), Hochschulen (Internationale Schwarzmeer-Universität, Agraruniversität), medizinische Zentren („Imedi“, „Joe Ann“), Kindergärten und Parks. Das geschlossene Gelände mit rund um die Uhr besetzter Sicherheitswache und Videoüberwachung sorgt für Komfort und Sicherheit.

• Touristen und Mieter — Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in 320 Metern Entfernung; Busse und Minibusse verkehren im 10- bis 15-Minuten-Takt, und die U-Bahn-Station „Sarajishvili“ ist mit dem Bus in 20 Minuten direkt zu erreichen. Die Nähe zur Agmasheneбели-Allee und die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen machen das Viertel für Besucher attraktiv.

• Investoren — Die Studios in den neuen Wohnkomplexen in Tiflis weisen eine gute Rentabilität auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Der Stadtteil Didi Digomi entwickelt sich dynamisch, und die Nähe zu großen Einkaufszentren (Tbilisi Mall, Mega Center Gldani), Universitäten und Verkehrsknotenpunkten sorgt für eine stabile Nachfrage nach Mietobjekten und ein Wachstum der Kapitalisierung.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants (darunter McDonald’s und KFC), Banken und Postämter sind zu Fuß erreichbar. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge der Premiumklasse, Rampen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, Gegensprechanlagen sowie einen schön gestalteten Innenhof mit Kinderspielplatz, Erholungsbereichen und Grünflächen. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für dieses Studio erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsmöglichkeiten zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!