Gemütliche Einzimmerwohnung in Saburtalo, 48 m² in "House on Straboni 14"

Gemütliche Einzimmerwohnung in Saburtalo

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir stellen vor 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Gesamtfläche 48 м² in der neuen Wohnanlage Haus in der Straboni-Straße 14 in der Nachbarschaft Saburtalo, Tiflis — in einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Wohnung wird im Format "weißer Rahmen": Alle Versorgungsleitungen sind bereits verlegt, hochwertige Metall-Kunststoff-Fenster und die Balkonverglasung sind eingebaut, die Trennwände sind errichtet. Sie müssen sich nur noch um den Endausbau kümmern – Sie sparen Zeit und Mühe bei den Rohbauarbeiten und können sofort ein Interieur ganz nach Ihren Wünschen gestalten..

📐 Grundriss und Vorteile:
Eine sinnvolle Raumaufteilung ermöglicht es, ein vollwertiges Schlafzimmer и Wohnbereich in einem Raum, wobei die Küche separat bleibt – ein seltener Komfort bei kompakten Wohnformen. Vorgesehen ist Balkon, wo man sich einen Platz für den Morgenkaffee oder eine Arbeitsecke einrichten kann. Die großzügigen Fenster durchfluten den Raum mit Licht, und die Decken sind 3 Meter verleihen dem Raum optische Weite. Das Badezimmer ist ergonomisch gestaltet. Im „White-Frame“-Konzept erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren, ohne sich um technische Arbeiten kümmern zu müssen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Junge Paare und Berufstätige — Ein ruhiges Wohnviertel mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Universitäten, Apotheken und Filialgeschäfte. Ein geschlossener Innenhof mit rund um die Uhr besetzter Sicherheitswache und ein Kinderspielplatz sorgen für Komfort und Sicherheit..

• Touristen und Mieter — Hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station „Medizinische Universität“ ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt, außerdem gibt es zahlreiche Buslinien. Saburtalo ist bei Studenten, Ärzten, IT-Fachkräften und Expats beliebt, was für eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen sorgt.

• Investoren — Wohnungen in Saburtalo weisen eine stabile Rendite auf 8-10% p.a. Selbst ohne Kurzzeitvermietung gibt es bei der Vermietung praktisch keine Leerstandszeiten. Der Preis pro m² liegt bislang unter dem des Stadtzentrums, was Potenzial für Kapitalwachstum bietet..

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. Innerhalb der Wohnanlage selbst gibt es eine Tiefgarage, einen Kinderspielplatz, einen schön gestalteten Innenhof und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!