Geräumige Zweizimmerwohnung mit 75,8 m² in "House on Gldaniskhevi 9"

Geräumige Zweizimmerwohnung in Gldani

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 2-Zimmer-Wohnung (Zweizimmerwohnung) Gesamtfläche 75,8 м² in der neuen Wohnanlage Haus in der Gldaniskhevi-Straße 9 in der Nachbarschaft Gldani, Tiflis. Die Wohnung wird im Format "weißer Rahmen": Alle Versorgungsleitungen sind bereits verlegt, die Innenwände wurden gemäß dem Grundriss errichtet, die Böden sind mit einem Estrich ausgeglichen und die Wände sind für den Endausbau vorbereitet. Sie erhalten eine fertige Grundlage für die Umsetzung Ihres eigenen Designprojekts ohne zusätzliche Kosten für Rohbauarbeiten.

📐 Grundriss und Vorteile:
Auf einer Fläche von 75,8 m² lässt sich zwei separate Räume — zum Beispiel ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer oder zwei Schlafzimmer für eine Familie. Die Küche kann sowohl separat als auch mit dem Wohnzimmer verbunden sein – je nach Ihrem Bedarf. Vorgesehen ist offener Balkon (in allen Wohnungen des Komplexes), wo sich ein Entspannungsbereich oder eine Arbeitsecke einrichten lässt. Großformatige Fenster mit energiesparenden Doppelverglasungen lassen viel Licht herein, und die hohen Decken (3 Meter) verleihen dem Raum optische Weite. Das Badezimmer ist ergonomisch gestaltet. Im „Rohbau“-Format erhalten Sie die bereits verlegten Versorgungsleitungen und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren, ohne sich um technische Arbeiten kümmern zu müssen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern — Ruhige Wohngegend ohne starken Durchgangsverkehr, in der Nähe der Schulen Nr. 59, Nr. 132, Nr. 160 und Nr. 167 sowie von Kindergärten. Ein geschlossener Innenhof mit Videoüberwachung rund um die Uhr und barrierefreier Gestaltung sorgt für Komfort und Sicherheit. Zwei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre.

• Touristen und Mieter — Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 25 Meter entfernt (Buslinien 351 und 373), die U-Bahn-Station „Teatr Achmeteli“ ist weniger als 4 km entfernt. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Orte der Stadt sowie die Nähe zu Einkaufszentren („Eurasia“, Gldani Plaza, „Mary“, „Mega Center Gldani“) machen das Viertel für Besucher attraktiv. Zweizimmerwohnungen mit vergrößerter Wohnfläche erfreuen sich einer stabilen Nachfrage bei Paaren und Gruppen.

• Investoren — Zweizimmerwohnungen in neuen Wohnanlagen in Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Die ruhige Lage mit gut ausgebauter Infrastruktur und der Nähe zu Verkehrsknotenpunkten sorgt für eine stabile Mietnachfrage und ein Wachstum der Kapitalisierung.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants – alles in unmittelbarer Nähe. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, schnelle, geräuscharme Aufzüge, Brandschutzanlagen und Gegensprechanlagen. Der Innenhof ist begrünt, mit Sitzbänken zum Entspannen ausgestattet, und eine sanfte Beleuchtung sorgt für sichere Spaziergänge am Abend. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese Zweizimmerwohnung erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsmöglichkeiten zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!