Kompaktes Studio im grünen Saburtalo, 33,2 m² in "Miriani by Anchor"

Ein kompaktes Studio im grünen Saburtalo

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: Studio Bereich 33,2 m² in einer modernen Wohnanlage Miriani von Anchor an der Adresse Mirian-Mepe-Straße 99 im Stadtteil Saburtalo, Tiflis. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Der Estrich ist fertiggestellt, die Innenwände sind errichtet, die Wände sind verputzt, die Versorgungsleitungen und Steckdosen sind verlegt. Sie müssen sich nur noch um den Endausbau kümmern – Sie verschwenden keine Zeit und keine Energie für Rohbauarbeiten und können sofort ein Interieur ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Studio vereint Wohn- und Küchenbereich zu einem einheitlichen, ergonomischen Raum, in dem jeder Meter dem Komfort dient. Vorgesehen ist Badezimmer, und die großen Fensteröffnungen lassen den Raum den ganzen Tag über mit Tageslicht durchfluten. Hohe Decken (bis zu 3 Meter) verleihen dem Raum optische Weite, und der offene, nicht verglaste Balkon bietet einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen an der frischen Luft. Da es keine festen Innenwände gibt, lässt sich der Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen einteilen: ein Schlafbereich am Fenster, eine Arbeitsecke, eine Essgruppe. Die durchdachte Raumaufteilung vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – das Studio wirkt dadurch geräumiger, als es seine tatsächliche Fläche vermuten lässt.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

Junge Paare und Berufstätige — Ruhige Wohngegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich ein Park zum Spazierengehen, die Schulen Nr. 186 und Nr. 192, die Klinik „Imedi“ sowie Apotheken und Minimärkte, die zu Fuß erreichbar sind. Ein geschlossener Innenhof mit Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst und ein Kinderspielplatz sorgen für Komfort und Sicherheit.

Touristen und Mieter — Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in 125 Metern Entfernung; Busse und Minibusse verkehren alle 11–15 Minuten, und die U-Bahn-Station „Saradschischwili“ ist mit dem Bus in 15–20 Minuten direkt zu erreichen. Saburtalo ist bei Besuchern wegen der Nähe zu Parks und der guten Anbindung an das Stadtzentrum beliebt.

Investoren — Die Studios in den neuen Wohnkomplexen in Tiflis weisen eine gute Rentabilität auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Die geringe Anzahl an Wohnungen im Gebäude (insgesamt nur ein 17-stöckiger Wohnblock) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und zur Infrastruktur für eine stabile Nachfrage sorgt.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, einen geräuscharmen Aufzug, eine Brandschutzanlage und moderne Gegensprechanlagen. Der schön gestaltete Innenhof mit Begrünung, Erholungsbereichen und gleichmäßiger Beleuchtung schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für dieses Studio erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsmöglichkeiten zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!