Studio compact dans le quartier verdoyant de Saburtalo, d'une superficie de 33,2 m², situé à "Miriani by Anchor"

Un studio compact dans le quartier verdoyant de Saburtalo

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons — studio zone 33,2 m² dans un complexe d'appartements moderne Miriani by Anchor situé au 99, rue Mirian Mepe, dans le quartier de Saburtalo, Tbilissi. L'appartement est proposé sous la forme "cadre vert": la chape a été coulée, les cloisons intérieures ont été érigées, les murs ont été enduits, les réseaux techniques et les prises électriques ont été installés. Il ne vous reste plus qu’à réaliser les finitions : vous ne perdez ni temps ni énergie dans les travaux de gros œuvre et pouvez immédiatement aménager l’intérieur à votre goût.

📐 Aménagement et avantages :
Le studio rassemble les espaces de vie et la cuisine en un espace unique et ergonomique, où chaque mètre est mis au service du confort. Il est prévu salle de bain, tandis que les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Les hauts plafonds (jusqu’à 3 mètres) confèrent une impression d’espace, et le balcon ouvert, sans vitrage, offre un espace supplémentaire pour se détendre au grand air. L’absence de cloisons intérieures fixes permet d’aménager l’espace selon vos besoins : un coin nuit près de la fenêtre, un coin bureau, un coin repas. La géométrie rationnelle élimine les angles « morts » et les couloirs superflus : le studio semble ainsi plus spacieux que ne le laisse supposer sa superficie officielle.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

Jeunes couples et professionnels — Un quartier résidentiel calme doté d’infrastructures bien développées : à proximité, un parc propice aux promenades, les écoles n° 186 et n° 192, la clinique « Imedi », ainsi que des pharmacies et des supérettes accessibles à pied. Une cour fermée avec un service de sécurité 24 heures sur 24 et une aire de jeux pour enfants garantissent confort et sécurité.

Touristes et locataires — Un arrêt de transports en commun se trouve à 125 mètres ; les bus et les minibus circulent toutes les 11 à 15 minutes, et la station de métro « Sarajishvili » est accessible en bus direct en 15 à 20 minutes. Saburtalo est très apprécié des visiteurs en raison de sa proximité avec les parcs et de ses liaisons pratiques avec le centre-ville.

Investisseurs — Les studios situés dans les nouveaux complexes immobiliers de Tbilissi affichent une bonne rentabilité jusqu'à 10–121 TP455T par an. Le nombre réduit d'appartements dans l'immeuble (un seul bâtiment de 17 étages) limite la concurrence sur le marché locatif, tandis que la proximité des nœuds de transport et des infrastructures garantit une demande stable.

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : supermarchés, pharmacies, cafés et restaurants sont accessibles à quelques pas. Le complexe lui-même dispose d’un parking souterrain, d’un ascenseur silencieux, d’un système de sécurité incendie et d’interphones modernes. La cour aménagée, agrémentée d’espaces verts, d’espaces de détente et d’un éclairage homogène, offre un cadre de vie confortable. L'étage de l'appartement reste à préciser — Nous disposons de plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes, et nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à votre demande.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné de ce studio ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !