Компактна студія в зеленому районі Сабуртало, площею 33,2 м² у "Miriani by Anchor"

Компактна студія в зеленому Сабуртало

🏡 Загальна інформація:
Пропонуємо вашій увазі — студія площею 33,2 м² у сучасному житловому комплексі Miriani від Anchor за адресою вул. Міріан Мепе, 99 у районі Сабуртало, Тбілісі. Квартира передається у форматі "зелений каркас": виконано стяжку підлоги, зведено міжкімнатні перегородки, стіни оштукатурено, прокладено інженерні мережі та встановлено електричні розетки. Вам залишається лише фінішна обробка — ви не витрачаєте час і сили на чорнові роботи та відразу створюєте інтер’єр на свій смак.

📐 Планування та переваги:
Студія об’єднує вільну та кухонну зони у єдиний ергономічний простір, де кожен метр сприяє комфорту. Передбачено санвузол, а великі віконні прорізи наповнюють кімнату природним світлом протягом дня. Високі стелі (до 3 метрів) додають візуального об’єму, а відкритий балкон без скління стає додатковою зоною для відпочинку на свіжому повітрі. Відсутність жорстких внутрішніх перегородок дозволяє зонувати простір відповідно до власних потреб: спальне місце біля вікна, робочий куточок, обідня зона. Раціональна геометрія виключає «сліпі» кути та зайві коридори — студія здається просторішою, ніж її формальна площа.

👨‍👩‍👧 Підходить для:

Молодих пар і фахівців — тихий житловий район із розвиненою інфраструктурою: поруч — парк для прогулянок, школи № 186 та № 192, клініка «Імеді», аптеки та мінімаркети, до яких можна дійти пішки. Закритий двір із цілодобовою охороною та дитячий майданчик забезпечать комфорт і безпеку.

Туристів та орендарів — зупинка громадського транспорту за 125 метрів, автобуси та маршрутки курсують кожні 11–15 хвилин, а до станції метро «Сараджішвілі» можна дістатися прямим автобусом за 15–20 хвилин. Сабуртало популярне серед приїжджих завдяки близькості до парків та зручному сполученню з центром.

Інвесторів — студії в нових комплексах Тбілісі демонструють прибутковість до 10–12% на рік. Невелика кількість квартир у будинку (всього один 17-поверховий корпус) зменшує конкуренцію під час здачі в оренду, а близькість до транспортних вузлів та інфраструктури забезпечує стабільний попит.

📍 Додатково:
Інфраструктура району задовольняє всі повсякденні потреби: супермаркети, аптеки, кафе та ресторани — у безпосередній близькості. У самому комплексі передбачені підземний паркінг, малошумний ліфт, система протипожежної безпеки та сучасні домофони. Упорядкований двір із озелененням, зонами відпочинку та рівномірним освітленням створює комфортне середовище для життя. Поверх квартири уточнюється — у наявності є кілька варіантів із різними експлуатаційними характеристиками, і ми підберемо оптимальний варіант відповідно до ваших вимог.

✨ Хочете дізнатися актуальну ціну, планування та умови розстрочки щодо цієї студії? Залиште заявку на нашому сайті — і ми надішлемо повну інформацію з варіантами оплати. Або напишіть нам у WhatsApp — відповімо протягом кількох хвилин!