Компактная студия в зелёном Сабуртало 33.2 м² в "Miriani by Anchor"

Компактная студия в зелёном Сабуртало

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — студия площадью 33,2 м² в современном жилом комплексе Miriani by Anchor по адресу ул. Мириан Мепе, 99 в районе Сабуртало, Тбилиси. Квартира передаётся в формате «зелёный каркас»: выполнена стяжка пола, возведены межкомнатные перегородки, стены оштукатурены, разведены инженерные сети и электрические розетки. Вам остаётся только финишная отделка — вы не тратите время и силы на черновые работы и сразу создаёте интерьер под себя.

📐 Планировка и преимущества:
Студия объединяет жилую и кухонную зоны в единое эргономичное пространство, где каждый метр работает на комфорт. Предусмотрен санузел, а большие оконные проёмы наполняют комнату естественным светом в течение дня. Высокие потолки (до 3 метров) добавляют визуального объёма, а открытый балкон без остекления становится дополнительной зоной для отдыха на свежем воздухе. Отсутствие жёстких внутренних перегородок позволяет зонировать пространство под свои сценарии: спальное место у окна, рабочий уголок, обеденная группа. Рациональная геометрия исключает «слепые» углы и лишние коридоры — студия воспринимается просторнее, чем её формальная площадь.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

Молодых пар и специалистов — тихий спальный район с развитой инфраструктурой: рядом парк для прогулок, школы №186 и №192, клиника «Имеди», аптеки и минимаркеты в шаговой доступности. Закрытый двор с круглосуточной охраной и детская площадка обеспечат комфорт и безопасность.

Туристов и арендаторов — остановка общественного транспорта в 125 метрах, автобусы и маршрутки следуют каждые 11–15 минут, а до метро «Сараджишвили» можно добраться прямым автобусом за 15–20 минут. Сабуртало популярен среди приезжих благодаря близости к паркам и удобной связи с центром.

Инвесторов — студии в новых комплексах Тбилиси показывают доходность до 10–12% годовых. Небольшое количество квартир в доме (всего один 17-этажный корпус) снижает конкуренцию при сдаче в аренду, а близость к транспортным узлам и инфраструктуре поддерживает стабильный спрос.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены подземный паркинг, малошумный лифт, система противопожарной безопасности и современные домофоны. Благоустроенный двор с озеленением, зонами отдыха и равномерным освещением создаёт комфортную среду для жизни. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой студии? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!