סטודיו קומפקטי בשכונת סבורטלו הירוקה, בשטח של 33.2 מ"ר ב- "Miriani by Anchor"

סטודיו קומפקטי בשכונת סבורטלו הירוקה

🏡 מידע כללי:
לפניכם — סטוּדִיוֹ בשטח 33,2 מ"ר במתחם מגורים מודרני Miriani מבית Anchor בכתובת רחוב מריאן מפה 99, בשכונת סבורטלו, טביליסי. הדירה מועברת בפורמט "שלד ירוק": הושלמה יציקת הרצפה, הוקמו מחיצות פנימיות, הקירות טויחו, הותקנו מערכות התשתית ושקעי החשמל. כל שנותר לכם הוא הגימור הסופי — אתם לא מבזבזים זמן ומאמץ על עבודות גסות, ויכולים מיד לעצב את הפנים לפי טעמכם.

📐 תכנון ויתרונות:
הסטודיו מאגד אזור המגורים ואזור המטבח למרחב ארגונומי אחיד, שבו כל מטר תורם לנוחות. מתוכנן חדר רחצה, וחלונות גדולים ממלאים את החדר באור טבעי לאורך היום. תקרות גבוהות (עד 3 מטרים) מוסיפות תחושת מרחב, והמרפסת הפתוחה ללא זיגוג הופכת לאזור נוסף למנוחה באוויר הפתוח. היעדר מחיצות פנימיות קשיחות מאפשר לחלק את החלל לפי הצרכים האישיים: פינת שינה ליד החלון, פינת עבודה, פינת אוכל. הגיאומטריה הרציונלית מבטלת פינות "עיוורות" ומסדרונות מיותרים — הדירה נתפסת כמרווחת יותר משטחה הרשמי.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

זוגות צעירים ואנשי מקצוע — אזור מגורים שקט עם תשתיות מפותחות: בסמוך יש פארק לטיולים, בתי הספר מס' 186 ו-192, מרפאת "אימדי", בתי מרקחת ומיני-מרקטים במרחק הליכה. חצר סגורה עם אבטחה 24 שעות ביממה ומגרש משחקים לילדים יבטיחו נוחות ובטיחות.

תיירים ושוכרים — תחנת תחבורה ציבורית במרחק 125 מטרים; אוטובוסים ומיניבוסים יוצאים כל 11–15 דקות, וניתן להגיע לתחנת המטרו "סראג'ישווילי" באוטובוס ישיר תוך 15–20 דקות. סבורטלו פופולרי בקרב מבקרים בזכות קרבתו לפארקים והגישה הנוחה למרכז העיר.

משקיעים — הדירות במתחמים החדשים בטביליסי מציגות תשואה עד 10–12% בשנה. מספר הדירות המצומצם בבניין (בניין אחד בן 17 קומות בלבד) מפחית את התחרות בשוק השכירות, והקרבה למרכזים תחבורתיים ולתשתיות תורמת לביקוש יציב.

📍 בנוסף:
התשתית של האזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות — כולם במרחק הליכה. במתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי, מעלית שקטה, מערכת בטיחות אש ואינטרקום מודרני. חצר מטופחת עם צמחייה, אזורי מנוחה ותאורה אחידה יוצרת סביבה נוחה למגורים. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת הסטודיו הזו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם את כל המידע, כולל אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!