Estudio compacto en el verde barrio de Saburtalo, de 33,2 m² en "Miriani by Anchor"

Un estudio compacto en el verde barrio de Saburtalo

🏡 Información general:
Les presentamos: estudio zona 33,2 m² en un moderno complejo de apartamentos Miriani by Anchor en la calle Mirian Mepe, 99, en el barrio de Saburtalo, Tiflis. El piso se entrega en formato "marco verde": Se ha realizado el solado del suelo, se han levantado las paredes divisorias entre habitaciones, se han enlucido las paredes y se han instalado las instalaciones técnicas y las tomas de corriente. Solo te queda el acabado: no tienes que dedicar tiempo ni esfuerzo a los trabajos de obra en bruto y puedes crear directamente un interior a tu gusto.

📐 Distribución y ventajas:
El estudio reúne a la zona de estar y la cocina en un espacio único y ergonómico, donde cada metro contribuye a la comodidad. Se ha previsto cuarto de baño, y los amplios ventanales inundan la estancia de luz natural durante todo el día. Los techos altos (de hasta 3 metros) aportan amplitud visual, mientras que el balcón abierto, sin acristalamiento, se convierte en una zona adicional para relajarse al aire libre. La ausencia de tabiques interiores fijos permite organizar el espacio según las propias necesidades: una zona de descanso junto a la ventana, un rincón de trabajo, un comedor. La geometría racional elimina los rincones «muertos» y los pasillos innecesarios: el estudio da la sensación de ser más espacioso de lo que indica su superficie formal.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

Parejas jóvenes y profesionales — Una zona residencial tranquila con una infraestructura bien desarrollada: cerca hay un parque para pasear, los colegios n.º 186 y n.º 192, la clínica «Imedi», farmacias y pequeños supermercados a un paso. El patio cerrado con seguridad las 24 horas y el parque infantil garantizan la comodidad y la seguridad.

Turistas y inquilinos — Hay una parada de transporte público a 125 metros; los autobuses y minibuses pasan cada 11-15 minutos, y se puede llegar a la estación de metro «Sarajishvili» en autobús directo en 15-20 minutos. Saburtalo es muy popular entre los visitantes gracias a su proximidad a los parques y a sus buenas conexiones con el centro.

Inversores — Los estudios de los nuevos complejos de Tiflis ofrecen rentabilidad hasta 10–121 TP455T al año. El reducido número de pisos del edificio (un único bloque de 17 plantas) reduce la competencia a la hora de alquilarlos, mientras que la proximidad a los nudos de transporte y a las infraestructuras garantiza una demanda estable.

📍 Además:
La infraestructura del barrio cubre todas las necesidades cotidianas: supermercados, farmacias, cafeterías y restaurantes, todos a un paso. El propio complejo cuenta con un aparcamiento subterráneo, un ascensor silencioso, un sistema de seguridad contra incendios y modernos intercomunicadores. El patio, perfectamente acondicionado con zonas verdes, áreas de descanso e iluminación uniforme, crea un entorno confortable para vivir. La planta del piso está por confirmar — Disponemos de varias opciones con diferentes características técnicas, y seleccionaremos la más adecuada para sus necesidades.

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