Luxuriöse Villa mit Pool (370 m²) in "Orangerie Hills"

Luxuriöse Villa mit Pool

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 3-Schlafzimmer-Villa Gesamtfläche 370 m² (Wohn- - 223 m²) auf auf zwei Ebenen in einem geschlossenen, kompakten Komplex Orangerie Hills (Stadtteil „Flughafen“, Batumi). Die Residenz wird im Format "schlüsselfertig — komplett mit Designausstattung, Möbeln und fertig installierten technischen Anlagen. Sie müssen weder Zeit noch Geld für Renovierungsarbeiten aufwenden: Sobald Sie die Schlüssel erhalten haben, können Sie sofort einziehen oder die Immobilie an eine Vermietungsagentur übergeben.

📐 Grundriss und Vorteile:
Der Grundriss beeindruckt durch seine Größe und Durchdachtheit. Auf einer der Ebenen befindet sich ein riesiger Wohnküche (44,45 m²) mit Essbereich und Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie ein separates Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (7,95 m²) und eigenem Bad. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer (einschließlich des Hauptschlafzimmers mit eigenem Bad), ein weiteres Badezimmer und ein geräumiger Abstellraum. Insgesamt verfügt die Villa über 3 Badezimmer и Sauna. Die wichtigsten Vorteile sind. Privater Pool, 6 × 3 m mit Liegestühlen, zwei Terrassen (darunter eine obere mit einer Fläche von über 27 m²), Panorama-Verglasung vom Boden bis zur Decke sowie einer Einrichtung im Japandi-Stil (Naturstein und Holz). Die Haustechnik auf dem Niveau eines Einfamilienhauses umfasst Schüco-Aluminiumsysteme, eine Fußbodenheizung, ein Ajax-Sicherheitssystem, Starlink und 5G.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern — Drei separate Schlafzimmer gewährleisten jedem Familienmitglied Privatsphäre. Das abgeschlossene Grundstück inmitten von Zitrusplantagen am Hang bietet Ruhe und Sicherheit, während der eigene Pool, die Terrassen und die Sauna ideale Bedingungen für die Erholung schaffen. Die Schule und der Kindergarten sind in zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen.

• Touristen und Mieter — Das Konzept einer Premium-Villa mit Pool und Sauna ist bei wohlhabenden Gästen und großen Familien, die einen längeren Urlaub verbringen, äußerst gefragt. Dank der Lage sind der Flughafen (13 Minuten), das Zentrum von Batumi (23 Minuten) und die besten Strände (Gonio, Chakvi – 20–29 Minuten) schnell zu erreichen.

• Investoren — Eigentumsrecht Eigentumsrecht (einschließlich Grundstück) und das begrenzte Angebot (insgesamt nur 5 Villen im Projekt) sorgen für eine hohe Liquidität der Anlage. Die Verwaltungsgesellschaft Orange Villa Management bietet flexible Service- und Mietmodelle an. Es gibt eine zinsfreie Ratenzahlung über 18 Monate nach einer Anzahlung von 16,71 TP455T sowie eine Hypothek der TBC Bank.

📍 Außerdem:
Die Villa befindet sich in der naturbelassenen Gegend von Khelvachauri (Mahviliuri), wo sich die Ruhe eines Berghangs mit der Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur verbindet. Neben einem Swimmingpool und einer Sauna gibt es auf dem Gelände Parkplätze und moderne Sicherheitssysteme. Stufen: 2. Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Merkmalen zur Auswahl – wir finden die für Ihre Anforderungen optimale Lösung.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den vollständigen Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Villa erfahren? Füllen Sie das Anfrageformular auf unserer Website aus – und wir senden Ihnen umfassende Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!