Geräumiges Ein-Schlafzimmer in der Altstadt 41,06 m² in "Kutkhe"

Geräumiges Ein-Zimmer-Zimmer in der Altstadt 🏛️

🏡 Allgemeine Informationen

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Gesamtfläche 41.06 м² (Wohn- - 34.97 м²) in einem 15-stöckigen Wohnkomplex KUTKHE vom Erbauer Nächstes Mal (seit 2015 auf dem Markt, 4 abgeschlossene Projekte). Der Komplex befindet sich in Altstadt von Batumi - im Herzen der Stadt, wo historische Architektur und gemütliche Kopfsteinpflasterstraßen auf moderne Infrastruktur treffen. Die Wohnung wird angeboten im Format von "weißer Rahmen" - nivellierte Wände und Fußböden, Kommunikationseinrichtungen, bereit für die Fertigstellung. Die Immobilie befindet sich im Bau und soll zu den folgenden Terminen übergeben werden 2026.

📐 Aufbau und Vorteile

Zu Ihrer Verfügung - separates SchlafzimmerDas geräumige Wohnzimmer ist vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet somit echte Privatsphäre. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der Küche kombiniert - ein bequemer Raum für Abendessen und Versammlungen mit Freunden. Separates Bad, geräumige Eingangshalle mit einem Ankleidezimmer, sowie BalkonDie hohen Decken und die Panoramafenster füllen die Wohnung mit Licht. Hohe Decken und Panoramafenster füllen die Wohnung mit Licht. Im Haus - Videoüberwachung 24/7, begrünter Innenhof mit Grünflächen und sichere Parkplätze. Der Komplex verfügt über insgesamt 15 Etagen, die Panoramablick und komfortable Dichte der Belegung bietet.

👨‍👩‍👧 Geeignet für

🔹 Familien mit Kindern - Ein separates Schlafzimmer ermöglicht es Eltern und Kind, ihren eigenen privaten Raum zu haben. Die Altstadt ist eine ruhige, sichere Straße abseits der lauten Autobahnen. In der Nähe sind Schulen, Kindergärten, sowie der 6. Mai Park und die Promenade zum Spazierengehen.
🔹 Touristen - zum Meer und dem berühmten Batumi Boulevard - 10-15 Minuten zu Fuß. In der Umgebung gibt es Hunderte von Cafés, Restaurants, Weinkellereien und Geschäften. Die Wohnung mit separatem Schlafzimmer wird von Paaren und Familien nachgefragt und bietet eine hohe Miete und eine stabile Auslastung das ganze Jahr über.
🔹 Investoren - Die Altstadt ist das Herz von Batumi mit ewiger Liquidität und wachsender Nachfrage. Die Preise hier wachsen um 10-15% jährlich. Bei einem Einstieg in der Bauphase können Sie den Preis um 20-25% unter dem Marktpreis festsetzen. Die erwarteten Mietrenditen liegen bei 8-12% pro Jahr.

📍 Zusätzlich

Die Infrastruktur der Gegend ist am besten: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Banken, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel - alles in Gehweite. Um das Ufer, der Park 6 Mai und die Seilbahn "Argo" - 10-15 Minuten zu Fuß. In der Anlage - bewachtes Gebiet, Videoüberwachung 24/7, Parkplatz. Stockwerk ist bei der Buchung angegeben.

📲 Möchten Sie den genauen Preis und die Kaufbedingungen für diese Wohnung erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns per WhatsApp - wir werden Ihnen alle Details schicken und Ihnen helfen, diese Option in KUTKHE zu buchen.