Просторная однушка в старом городе 41.06 м² в "Kutkhe"

Просторная однушка в старом городе 🏛️

🏡 Общая информация

Светлая 1-комнатная квартира общей площадью 41.06 м² (жилая — 34.97 м²) в 15-этажном жилом комплексе KUTKHE от застройщика Next Time (на рынке с 2015 года, 4 завершённых проекта). Комплекс расположен в Старом городе Батуми — в самом сердце города, где историческая архитектура и уютные мощеные улочки соседствуют с современной инфраструктурой. Квартира предлагается в формате «белый каркас» — выровненные стены и пол, разведённые коммуникации, готова к чистовой отделке. Это строящийся объект, сдача которого запланирована на 2026 год.

📐 Планировка и преимущества

В вашем распоряжении — отдельная спальня, изолированная от гостиной, что даёт настоящую приватность. Просторная гостиная объединена с кухней — удобное пространство для ужинов и встреч с друзьями. Раздельный санузел, просторная прихожая с местом под гардеробную, а также балкон, с которого открываются виды на историческую застройку старого города. Высокие потолки и панорамные окна наполняют квартиру светом. В доме — видеонаблюдение 24/7, благоустроенный двор с зелёными зонами и безопасная парковка. Всего в комплексе 15 этажей, что обеспечивает панорамные виды и комфортную плотность заселения.

👨‍👩‍👧 Кому подойдёт

🔹 Семьям с детьми — отдельная спальня позволяет родителям и ребёнку иметь личное пространство. Старый город — это тихие, безопасные улицы вдали от шумных магистралей. Рядом — школы, детские сады, а также парк 6 Мая и набережная для прогулок.
🔹 Туристам — до моря и знаменитого Батумского бульвара — 10–15 минут пешком. Вокруг — сотни кафе, ресторанов, винотек и магазинов. Квартира с отдельной спальней востребована парами и семьями, обеспечивая высокий арендный чек и стабильную заполняемость круглый год.
🔹 Инвесторам — Старый город — это сердце Батуми с вечной ликвидностью и растущим спросом. Цены здесь ежегодно растут на 10–15%. Вход на стадии строительства позволяет зафиксировать цену ниже рыночной на 20–25%. Ожидаемая арендная доходность — 8–12% годовых.

📍 Дополнительно

Инфраструктура района на высоте: супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны, банки, остановки общественного транспорта — всё в шаговой доступности. До набережной, парка 6 Мая и канатной дороги «Арго» — 10–15 минут пешком. В самом комплексе — охраняемая территория, видеонаблюдение 24/7, парковка. Этаж уточняется при бронировании.

📲 Хотите узнать точную стоимость и условия покупки этой квартиры? Просто оставьте заявку на сайте или напишите нам в WhatsApp — мы пришлём все детали и поможем забронировать этот вариант в KUTKHE.