Простора однушка в старому місті 41.06 м² в "Kutkhe"

Простора однокімнатна квартира в старому місті 🏛️

🏡 Загальна інформація

Світла 1-кімнатна квартира загальною площею 41.06 м² (житлова - 34.97 м²) у 15-поверховому житловому комплексі KUTKHE від забудовника Наступний раз (на ринку з 2015 року, 4 завершені проєкти). Комплекс розташований у Старе місто Батумі - у самому серці міста, де історична архітектура та затишні бруковані вулички сусідять із сучасною інфраструктурою. Квартира пропонується у форматі "білий каркас" - вирівняні стіни і підлога, розведені комунікації, готова до чистового оздоблення. Це об'єкт, що будується, здача якого запланована на 2026 рік.

📐 Планування та переваги

У вашому розпорядженні - окрема спальня, ізольована від вітальні, що дає справжню приватність. Простора вітальня об'єднана з кухнею - зручний простір для вечерь і зустрічей з друзями. Роздільний санвузол, просторий передпокій із місцем під гардеробну, а також балконз якого відкриваються краєвиди на історичну забудову старого міста. Високі стелі та панорамні вікна наповнюють квартиру світлом. У будинку - відеоспостереження 24/7, упорядкований двір із зеленими зонами та безпечна парковка. Загалом у комплексі 15 поверхів, що забезпечує панорамні краєвиди та комфортну щільність заселення.

👨‍👩‍👧 Кому підійде

🔹 Сім'ям із дітьми - окрема спальня дозволяє батькам і дитині мати особистий простір. Старе місто - це тихі, безпечні вулиці далеко від галасливих магістралей. Поруч - школи, дитячі садки, а також парк 6 Травня та набережна для прогулянок.
🔹 Туристам - до моря і знаменитого Батумського бульвару - 10-15 хвилин пішки. Навколо - сотні кафе, ресторанів, винотек і магазинів. Квартира з окремою спальнею затребувана парами і сім'ями, забезпечуючи високий орендний чек і стабільну заповнюваність цілий рік.
🔹 Інвесторам - Старе місто - це серце Батумі з вічною ліквідністю і зростаючим попитом. Ціни тут щороку зростають на 10-15%. Вхід на стадії будівництва дає змогу зафіксувати ціну, нижчу за ринкову, на 20-25%. Очікувана орендна дохідність - 8-12% річних.

📍 Додатково

Інфраструктура району на висоті: супермаркети, аптеки, кафе, ресторани, банки, зупинки громадського транспорту - все в кроковій доступності. До набережної, парку 6 Травня і канатної дороги "Арго" - 10-15 хвилин пішки. У самому комплексі - територія, що охороняється, відеоспостереження 24/7, парковка. Поверх уточнюється під час бронювання.

📲 Хочете дізнатися точну вартість та умови купівлі цієї квартири? Просто залиште заявку на сайті або напишіть нам у WhatsApp - ми надішлемо всі деталі та допоможемо забронювати цей варіант у KUTKHE.