Geräumige ein Schlafzimmer mit Renovierung am Meer 52,2 qm in "Montemar"

Geräumiges Ein-Schlafzimmer mit Renovierung direkt am Meer

🏡 Allgemeine Informationen
Leuchtende 1-Zimmer-Wohnung Bereich 52.2 м² in einem modernen Komplex Montemar (Bezirk Gonio, Batumi). Das Haus ist nach innovativen Standards gebaut: "Green Frame" (Energieeffizienz und angenehmes Mikroklima) und "Premium Frame" (erhöhte Haltbarkeit und Schalldämmung). Die geräumige Fläche ermöglicht es Ihnen, sich frei zu fühlen - nicht wie in einem Standard-"Ein-Schlafzimmer".

📐 Aufbau und Vorteile
Die Wohnung ist unterteilt in Schlafzimmer mit eigenem Bad (Sie können etwas Privatsphäre haben) und ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche kombiniert ist - der perfekte Raum zum Kochen und für die Bewirtung von Gästen. Getrenntes Badezimmer - Komfort für zwei. Es gibt BalkonDie Wohnung befindet sich im Zentrum von Gonio, wo Sie einen Morgenkaffee oder ein kleines Büro mit Blick auf das Meer oder die grünen Hügel von Gonio haben können. Dank der großen Fenster ist die Wohnung immer hell und die "Premium-Frame"-Technologie garantiert Ruhe - Sie hören Ihre Nachbarn kaum.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
🔹 Familien mit Kindern - Das isolierte Schlafzimmer ermöglicht es den Eltern, sich nach dem Schlaf der Kinder zu entspannen, und das ruhige Gonio ohne Nachtclubs ist ideal für Spaziergänge mit einem Kinderwagen. Es gibt Kindergärten in der Nähe, und Batumi Schulen sind 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt.
🔹 Touristen - zu einem breiten Kieselstrand - 50 Meter, entlang des Ufers - ein begrünter Boulevard mit Cafés und Fahrradwegen. Das Ein-Zimmer-Format mit separatem Schlafzimmer wird von Paaren und Familien nachgefragt, was zu einer hohen Belegungsrate und einem überdurchschnittlichen Preis führt.
🔹 Investoren - Gonio ist einer der am schnellsten wachsenden Standorte in Batumi (Preiswachstum 15-20% p.a.), und Montemar gehört zum Premiumsegment. Solche Wohnungen sind leicht zu mieten und steigen im Preis schneller als ihre preisgünstigen Pendants.

📍 Zusätzlich
Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Apotheken, Bushaltestelle nach Batumi (10-15 Minuten), sowie die historische Festung von Gonio in Gehweite. Innerhalb des Komplexes - Außen- und Innenpools, Fitnessraum, SPA und Videoüberwachung 24/7. Sie können die Etage wählen, die Ihrem Budget entspricht - es gibt Optionen von 3 bis 16 Etagen.

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