Un apartamento de dos habitaciones, de diseño sencillo, en Saburtalo, de 76,7 m² en "House on Eredvi 11"

Un apartamento de dos habitaciones muy sencillo en Saburtalo

🏡 Información general:
Les presentamos: Piso de dos habitaciones (dos habitaciones) superficie total 76,7 m² (residencial - 58,7 m²) en un nuevo complejo residencial de tamaño reducido Casa en Eredvi, 11 en los alrededores Saburtalo (Didi Digomi), Tiflis. El piso se entrega en formato "marco verde": las paredes están enlucidas, se ha colocado la solera del suelo y se han instalado todas las instalaciones técnicas. Así, puedes pasar directamente a los acabados y al diseño, sin perder tiempo ni dinero en los trabajos de obra bruta. La vivienda está diseñada para un máximo de 70 pisos en un edificio de seis plantas, lo que garantiza un ambiente íntimo y una baja densidad de ocupación. La entrega está prevista para IV trimestre 2026.

📐 Distribución y ventajas:
El diseño incluye dos habitaciones independientes — un amplio dormitorio y un salón (o dos dormitorios para una familia), así como una cocina independiente espacio suficiente para un conjunto de comedor. Se ha previsto balcón, donde se puede habilitar una zona de descanso o un rincón de trabajo. La altura de los techos alcanza los 3 metros, mientras que las ventanas de gran tamaño y de alta eficiencia energética inundan las estancias de luz y reducen las pérdidas de calor. La geometría racional elimina los rincones «muertos» y los pasillos innecesarios: cada metro contribuye al confort. El cuarto de baño está diseñado de forma ergonómica; si lo desea, puede habilitar un vestidor. Con el formato de «estructura verde», dispondrá de una base técnica ya preparada y podrá centrarse en el diseño.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Familias con niños — Una zona tranquila con una infraestructura bien desarrollada: cerca hay colegios, guarderías, centros sanitarios, comercios y complejos deportivos. El patio cerrado con zonas ajardinadas, el parque infantil y el aparcamiento subterráneo garantizan la comodidad y la seguridad. Las dos habitaciones independientes garantizan la privacidad de cada miembro de la familia, mientras que la proximidad al parque Digomski ofrece la oportunidad de dar paseos y disfrutar de actividades al aire libre.

• Turistas y inquilinos — Buena conexión con el transporte público: hay una parada a unos 500 metros; se puede llegar al centro de Tiflis en 15-20 minutos en coche o en autobús. Los pisos de dos habitaciones con balcón tienen una demanda constante entre parejas y grupos que vienen para estancias prolongadas.

• Inversores — Los pisos de dos habitaciones en los nuevos complejos de Tiflis ofrecen rentabilidad hasta 10–121 TP455T al año. El formato íntimo del edificio (solo 70 pisos) reduce la competencia a la hora de alquilarlos, mientras que la proximidad a las infraestructuras y a los nudos de transporte favorece la liquidez. El formato de «estructura en bruto» permite acondicionar rápidamente el piso para su entrega según sus preferencias.

📍 Además:
La infraestructura del barrio cubre todas las necesidades cotidianas: supermercados, farmacias, bancos, colegios y guarderías, todo ello a un paso. El propio complejo cuenta con un aparcamiento subterráneo, ascensores importados de bajo nivel de ruido, un patio cerrado con zonas ajardinadas y un parque infantil. La planta del piso está por confirmar — Disponemos de varias opciones con diferentes características técnicas, y seleccionaremos la más adecuada para sus necesidades. Promotor inmobiliario AIM Building Company Lleva a cabo un proyecto que hace hincapié en los estándares actuales de confort y en los materiales de alta calidad.

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