Maison mitoyenne finie avec parking de 65 m² sur un terrain de 1 000 m². "улица Эквти́ме Тақайшвили, 58"

Deux chambres à coucher aménagées avec parking

🏡 Informations générales

L'appartement est situé au cœur de de la vieille ville Batumi est le lieu où les rues avec balcons s'animent, où l'on entend l'arôme du café et où l'on ressent une véritable atmosphère géorgienne. Il ne s'agit pas d'un quartier résidentiel, mais centre d'événementsLes restaurants, les magasins, le front de mer et les principales attractions sont tous accessibles à pied. L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation de qualité et est entièrement prêt à être habité. Bonus : place de parking inférieure incluse dans l'offre - dans le centre est un véritable luxe et un énorme gain de temps et d'argent.

📐 Présentation et avantages

Devant vous appartement spacieux 2+1Deux chambres isolées et une salle de séjour lumineuse combinée à la cuisine. Toutes les pièces sont séparées, ce qui signifie que vous pouvez travailler dans le salon pendant que les enfants dorment dans la chambre, ou recevoir des invités sans déranger la maisonnée. De grandes fenêtres donnent sur la paysage urbain pittoresque (La vieille ville est particulièrement accueillante depuis le 3e étage). Le balcon est attenant.

L'appartement est à vendre meublé (réfrigérateur, lave-linge, plaques de cuisson, four, climatisation). Tout est neuf et fonctionne - venez même demain. Séparément, vous pouvez vous réjouir de la présence de de l'espace de stationnement inférieurqui vient en cadeau dans le cadre de l'accord. Dans le centre de Batumi, il est difficile de trouver un emplacement libre pour une voiture, mais ici votre voiture sera en sécurité sous le toit.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

👨‍👩‍👧 Familles avec enfants
Le centre-ville n'est pas seulement un lieu de divertissement, mais aussi une infrastructure développée pour les enfants : des écoles (par exemple, les écoles publiques n° 1 et n° 2), des jardins d'enfants, le parc du 6 mai avec un zoo et des attractions. Il est important que l'appartement soit situé au troisième étage - pas trop haut pour se promener avec une poussette, et en même temps il n'est pas bruyant comme au premier étage. L'intimité est assurée par des chambres isolées.

🏖️ Touristes
La vieille ville est le lieu de prédilection des touristes à Batumi. L'embarcadère, la jetée, la place de l'Europe, les restaurants de cuisine géorgienne, tout cela se trouve à 2-10 minutes de marche. Si vous souhaitez louer un appartement à la journée, vous obtiendrez, après un peu de travail, ce qui suit mine d'orLes touristes sont prêts à surpayer pour des appartements dans le centre avec parking et rénovation récente. La mer est littéralement à 5-7 minutes en marchant tranquillement.

📈 Investisseurs
La vieille ville est centre historique avec une offre limitée de nouvelles propriétés. Les appartements y sont toujours très chers et prennent de la valeur plus rapidement que dans les banlieues. Une place de parking dans le centre est un actif liquide à part entière (sa valeur peut atteindre $5-10 mille). Vous obtenez un objet prêt à être loué immédiatement : le rendement d'un loyer à long terme est de 7-9% par an, celui d'un loyer journalier est plus élevé. Les réparations sont déjà effectuées, l'équipement est disponible - aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire.

📍 Facultatif

L'infrastructure est proche :

• Supermarchés : Carrefour, Nikora, Spar - 2-5 minutes.

• Cafés et restaurants : "Borjalobe", "Khachapuria", "Tbilisi Dvorik" - des centaines de possibilités s'offrent à vous.

• Transport : arrêts de bus centraux, gare ferroviaire à 15 minutes, aéroport à 20-25 minutes en voiture.

• Le front de mer et la plage : 5-7 minutes à pied, de l'autre côté du boulevard.

• Parc 6 mai (avec delphinarium, zoo et lac) - 10-12 minutes.

Caractéristiques : L'étage 3 est confortable, l'ascenseur n'est pas nécessaire, mais il est là (le bâtiment compte 25 étages - ascenseurs à grande vitesse). Vue sur la ville - les toits et les cours de la vieille ville sont agréables. Place de parking - étage inférieur du parking, sécurisé et chauffé.

📲 Vous souhaitez connaître le prix exact, l'adresse et les conditions d'achat de cet appartement ?

Laissez un formulaire de demande sur notre site web et nous vous enverrons un dossier complet comprenant des documents, des photos et un calcul de remboursement. Ou écrivez à WhatsApp - nous répondrons à vos questions dans les 15 minutes. Ne manquez pas la possibilité de vous garer dans le centre - il n'y en a pas beaucoup !