דירה מרווחת בת 4 חדרים בשטח של 97 מ"ר ב- "House on Mukhrana Machavariani 63"

דירה מרווחת בת 4 חדרים

🏡 מידע כללי:
לפניכם — דירת 4 חדרים בשטח כולל של 97 מ"ר במתחם מגורים שהושלם הבית ברחוב מוקראנה מצ'אבריאני 63 באזור סבורטלו, טביליסי. הדירה מועברת בפורמט "שלד ירוק": הקירות טויחו, הושלמה עבודת התיישרנות הרצפה, כל מערכות התשתית הותקנו, הותקנו דלתות כניסה ממתכת וחלונות איכותיים. כל שנותר לכם הוא הגימור הסופי — אתם עוברים מיד לעיצוב הפנים, מבלי לבזבז זמן על עבודות גסות. המתחם נמסר במלואו ומאוכלס, מה שמבדיל אותו לטובה מפרויקטים הנמצאים בבנייה: אתם מקבלים דירה מוכנה עם תשתית קיימת וחברת ניהול.

📐 תכנון ויתרונות:
שטח של 97 מ"ר מאפשר לארגן ארבעה חדרים מבודדים — למשל, שלושה חדרי שינה וסלון מרווח, או שני חדרי שינה, חדר עבודה וסלון. גמישות כזו אידיאלית למשפחה גדולה, שבה לכל אחד יש צורך במרחב אישי. המטבח נפרד, ומרווח מספיק כדי להכיל פינת אוכל. מתוכנן מרפסת, שם ניתן לארגן פינת מנוחה או פינת עבודה. גובה התקרות 3 מטרים והחלונות הגדולים ממלאים את החדרים באור ויוצרים תחושה של מרחב. חדר הרחצה תוכנן באופן ארגונומי; ניתן להוסיף חדר רחצה שני, אם תרצו. בפורמט "שלד ירוק" אתם מקבלים תשתית הנדסית מוכנה ויכולים להתמקד בעיצוב.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• משפחות עם ילדים — אזור מגורים שקט עם תשתיות מפותחות: בסמוך נמצאים בית הספר מס' 158, הסופרמרקט "מדגוני", מרכז הקניות "Agrohub", בתי קפה ובתי מרקחת. מתחם סגור, מגרש משחקים לילדים ומערכת מעקב וידאו מבטיחים את הביטחון. ארבעה חדרים נפרדים מעניקים פרטיות לכל אחד מבני המשפחה, והקרבה לאגם ליסי ולפארק — הזדמנות לבילוי פעיל.

• תיירים ושוכרים — נגישות תחבורתית נוחה: קווי האוטובוס מס' 27 ו-89 מחברים את האזור לתחנות המטרו "דידובה" ו"דליסי", והנסיעה למרכז העיר אורכת כ-15 דקות ברכב. סבורטלו פופולרי בקרב סטודנטים, רופאים ומומחי IT, מה שמבטיח ביקוש יציב לשכירות. דירה מרווחת עם ארבעה חדרים מתאימה באופן מושלם לקבוצות גדולות או למשפחות המגיעות לתקופה ממושכת.

• משקיעים — מתחם מוגמר, שבו הבניינים מאוכלסים וקיימת חברת ניהול, מפחית את הסיכונים בהשוואה לפרויקט בבנייה. הדירות בסבורטלו מציגות תשואה יציבה 8–10% שנתי, והשטח הגדול וארבעת החדרים מאפשרים להשכיר את הדירה כולה או לפי חדרים, מה שמגביר את הגמישות ואת החזר ההשקעה.

📍 בנוסף:
התשתית של האזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות — כולם במרחק הליכה. במתחם יש חניון תת-קרקעי, מקומות חניה לאורחים, שני מעליות שקטות, מגרש משחקים לילדים ומגרש ספורט, וכן אזורי מנוחה עם עיצוב נופי. בקומות הקרקע פועלים שטחי מסחר. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי הרכישה של דירת 4 חדרים זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם מידע מלא, כולל אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!