דירת שני חדרים מרווחת בשטח של 75.8 מ"ר ב- "House on Gldaniskhevi 9"

דירת שני חדרים מרווחת בגלדאני

🏡 מידע כללי:
לפניכם — דירת 2 חדרים (דירת שני חדרים) בשטח כולל של 75.8 מ"ר במתחם המגורים החדש הבית ברחוב גלדיאנישקבי 9 באזור גלדאני, טביליסי. הדירה מועברת בפורמט "שלד לבן": כל התשתיות ההנדסיות כבר הותקנו, מחיצות הפנים הותקנו בהתאם לתוכנית, הרצפות יושררו באמצעות שכבת איטום, והקירות הוכנו לגימור הסופי. אתם מקבלים בסיס מוכן ליישום פרויקט העיצוב שלכם, ללא הוצאות מיותרות על עבודות גמר ראשוניות.

📐 תכנון ויתרונות:
שטח של 75.8 מ"ר מאפשר לארגן שני חדרים מבודדים — למשל, חדר שינה וסלון מרווחים, או שני חדרי שינה למשפחה. המטבח יכול להיות נפרד או משולב עם הסלון — בהתאם לתכנית שלכם. מתוכנן מרפסת פתוחה (בכל הדירות במתחם), שבהן ניתן לארגן פינת מנוחה או פינת עבודה. חלונות גדולים עם זכוכית כפולה חסכונית באנרגיה ממלאים את החלל באור, והתקרות הגבוהות (3 מטרים) מוסיפות תחושת מרחב. חדר הרחצה תוכנן באופן ארגונומי. במתכונת "שלד לבן" אתם מקבלים תשתיות הנדסיות מוכנות ויכולים להתמקד בעיצוב, מבלי להסיח את דעתכם מעבודות טכניות.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• משפחות עם ילדים — אזור מגורים שקט ללא תנועת מעבר ערה, בסמוך לבתי הספר מס' 59, 132, 160 ו-167 ולגני הילדים. חצר סגורה עם מערך מעקב וידאו 24/7 וסביבה נגישה תבטיח נוחות ובטיחות. שני חדרים נפרדים מעניקים פרטיות לכל אחד מבני המשפחה.

• תיירים ושוכרים — תחנת תחבורה ציבורית במרחק של 25 מטרים בלבד (אוטובוסים מס' 351 ו-373), ומרחק של פחות מ-4 ק"מ מתחנת המטרו "תיאטרון אחמטלי". הנגישות הנוחה למרכז העיר ולמקומות מרכזיים בעיר, וכן הקרבה למרכזי קניות ("יוראזיה", Gldani Plaza, "מרי", "מגה סנטר גלדני") הופכות את האזור לאטרקטיבי עבור מבקרים. דירות דו-חדרית בשטח מוגדל נהנות מביקוש יציב בקרב זוגות ומשפחות.

• משקיעים — דירות דו-חדרית במתחמים החדשים בטביליסי מניבות תשואה עד 10–12% בשנה. מיקום שקט עם תשתית מפותחת וקירבה למרכזים תחבורתיים תורם לביקוש יציב לשכירות ולעלייה בשווי השוק.

📍 בנוסף:
התשתית של האזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות — כולם במרחק הליכה. במתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי, מעליות מהירות ושקטות, מערכות כיבוי אש ואינטרקום. החצר מעוצבת בצמחייה, יש בה ספסלים למנוחה, ותאורה רכה מאפשרת טיולים בטוחים בשעות הערב. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת שני חדרים זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם את כל המידע, כולל אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!