דירת 3 חדרים מרווחת בשטח של 85 מ"ר ב- "House on Straboni 14"

דירת 3 חדרים מרווחת בסבורטלו

🏡 מידע כללי:
לפניכם — דירת 3 חדרים (דירת 3 חדרים) בשטח כולל של 85 מ"ר במתחם המגורים החדש הבית ברחוב סטראבוני 14 באזור סבורטלו, טביליסי. הדירה מועברת בפורמט "שלד ירוק" — מדובר ברמת מוכנות גבוהה: כל המערכות ההנדסיות הותקנו וחוברו (חימום, אספקת מים, חשמל, אינטרנט), קירות הפנים הוקמו, הקירות טויחו במלואם, הותקנו רצפות מתוחות ותקרות תלויות, הותקנו דלתות כניסה מתכתיות וחלונות איכותיים ממתכת ופלסטיק עם זיגוג למרפסת. כל שנותר לכם הוא הגימור הסופי והריהוט — אתם עוברים מיד לעיצוב הפנים, מבלי לבזבז זמן ומאמץ על עבודות הגמר.

📐 תכנון ויתרונות:
שטח של 85 מ"ר מאפשר לארגן שלוש חדרים מבודדים — למשל, שני חדרי שינה וסלון מרווח, או שלושה חדרי שינה למשפחה גדולה. המטבח יכול להיות נפרד או משולב עם הסלון — בהתאם לתכנית שלכם. מתוכנן מרפסת (עם חלונות), שבו ניתן לארגן פינת מנוחה או פינת עבודה. תקרות בגובה 3 מטרים והחלונות הגדולים ממלאים את החלל באור ויוצרים תחושה של מרחב. חדר הרחצה תוכנן באופן ארגונומי, ובמידת הצורך ניתן להוסיף חדר רחצה שני. בפורמט "שלד ירוק" אתם מקבלים תשתית הנדסית מוכנה ויכולים להתמקד בעיצוב, מבלי להסיח את דעתכם מעבודות טכניות.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• משפחות עם ילדים — שכונת מגורים שקטה עם תשתיות מפותחות: בסביבה קרובות בתי ספר, גני ילדים, אוניברסיטאות, בתי מרקחת ורשתות חנויות. חצר סגורה עם אבטחה 24 שעות ביממה ומגרש משחקים לילדים יבטיחו נוחות ובטיחות. שלושה חדרים נפרדים מעניקים פרטיות לכל אחד מבני המשפחה, והסלון המרווח הופך למרכז חיי המשפחה.

• תיירים ושוכרים — נגישות תחבורתית מצוינת: תחנת המטרו "האוניברסיטה לרפואה" נמצאת במרחק של כ-15 דקות הליכה בלבד, ויש במקום קווי אוטובוס רבים. שכונת סבורטלו פופולרית בקרב סטודנטים, רופאים, אנשי IT ותושבים זרים, מה שמבטיח ביקוש יציב לשכירות. דירות בנות שלושה חדרים בשטח מוגדל מבוקשות במיוחד בקרב משפחות גדולות וקבוצות.

• משקיעים — הדירות בסבורטלו מציגות תשואה יציבה 8–10% שנתי אפילו ללא השכרה לטווח קצר, וכמעט ואין תקופות של חוסר פעילות בעת ההשכרה. המחיר למ"ר עדיין נמוך מזה שבמרכז העיר, מה שיוצר פוטנציאל לעליית ערך.

📍 בנוסף:
התשתית של האזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות, בתי ספר וגני ילדים — כולם במרחק הליכה. בתוך המתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי, מגרש משחקים לילדים, חצר מטופחת ואבטחה 24 שעות ביממה. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת 3 חדרים זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם מידע מלא עם אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!